Apartamento sem condomínio a uma quadra do metrô

Avenida Leôncio de Magalhães - Jardim São Paulo, São Paulo - SP

Valor de venda

R$ 325.000

Condomínio

R$ 1

IPTU

R$ 1

Valor por m²

R$ 7.222

45 m²

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

41 anos

Apartamento padrão para venda
Avenida Leôncio de Magalhães, 814 - apto 06

Apartamento 2º andar (último).
45m²
2 quartos
sala
cozinha
banheiro
lavanderia
varanda
Ensolarado e arejado
Cozinha e lavanderia passaram por reforma completa em setembro e outubro.

Localização excelente!! A apenas uma quadra do metrô Jardim São Paulo!!

Prédio pequeno, com dois andares, sem cobrança condomínio e isento de IPTU (eventuais despesas são combinadas previamente entre os moradores/proprietários)
São somente 06 apartamentos.

Somente a conta de água e a luz das escadas são rateadas de forma igualitária entre os 06 apartamentos.

Tem vaga de garagem não demarcada, mas insuficiente para todos os apartamentos.
Ou seja, se tiver vazia, pode estacionar.
Sem elevador
De fundos para avenida.
Muito ensolarado e arejado e silencioso.

Tem financiamento com a Caixa Ecônomica, que será quitado quando da venda.
O apartamento foi avaliado em setembro/2023 pela engenharia da Caixa Econômica por R$328.000,00.
Após essa avaliação foram reformadas a cozinha e a lavanderia.