Local privilegiado, garagens (carro/moto), IPTU baixíssimo, na rua do futuro BRT

Amplo imóvel no Jardim Bom Pastor (também chamado de Parque Bandeirante), com 71,69 m² úteis, lavanderia independente, sala e dormitórios amplo, corredor com aproximadamente dez metros.

É quase tamanho da planta de casas!!!

Duas vagas de garagem longe da calçada, oferecendo mais segurança e privacidade, sendo uma para carro e outra de moto, bicicletário, dois portões automatizado, acionados no mesmo controle e sensores de fechamento automático (caso seja esquecido aberto por mais de vinte segundos).

Um graaande atrativo é o baixíssimo valor de IPTU anual (R$ 115,42 em 2023), verdadeiro achado.

Condomínio de R$ 300, (já incluso o consumo mensal de água).

E por falar em água, outro ponto forte: propriedade 100% LIVRE de enchentes.

Sistema de monitoramento com oito câmeras infravermelho HD Intelbras, gravação de imagens e aplicativo da marca para vigilância em smartphone.

Fácil acesso às maiores montadoras do país, ônibus fretado no bairro.

Extraordinária localização, na rua da futura estação Senador Vergueiro do BRT (obra iniciada em 24/02/2022) e do corredor do trólebus, divisa com São Bernardo do Campo.

Perspectiva de valorização com a futura mobilidade dentro do bairro.

Bairro e rua contemplados com nova iluminação LED, proporcionando muito mais luminosidade e segurança.

Apartamento torre única e isolado (sem prédios ao redor), muito próximo ao Sonda, Assaí (antiga Telhanorte, inaugurado 19/10), São Jorge, Shoppings Metrópole e Bem Barato (diagonal do Domo, inaugurado 09/12), concessionárias, escolas, faculdades (Sagrada Família, São Judas, Senai, ETE, Fatec e Fundação ABC), hospitais, farmácias, padarias, pizzarias e feira.

Rápido deslocamento ao Shopping Golden Square, Parque das Bicicletas, Poupatempo, Atacadão, Instituto Mauá e Prefeituras.

Localizado a poucos minutos de algumas rodovias (Anchieta, Imigrantes, Índio Tibiriçá, Rodoanel) e na rua da torre mais alta da cidade (SKY, 32 andares).

Humildemente falando, é a melhor unidade, no terceiro andar, com vista panorâmica, englobando mais três cidades (São Paulo, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul).

Também conta com a privacidade e tranquilidade de não existir vizinhos no andar superior.

Negociação direta, SEM intermediação de imobiliárias, bela economia de suados R$ 20 mil!!!

Atualmente o prédio está sendo pintado em dois tons, já em fase final (demanda pintura na unidade).

Imóvel escriturado e registrado, transferência imediata…