Localização perfeita na esquina da Prudente de Morais com Vinícius de Moraes em Ipanema, a 1 quadra da praia, 400m do metrô Nossa Senhora da Paz e 600m da Lagoa. A rua é arborizada e com poucos passos você tem tudo: restaurantes, farmácias, mercados, lojas e até hospital.

Reformadíssimo pelo arquiteto Guilherme Galvão com design industrial único, padrão Luxo e recém-concluído no início de 2023. Tudo novo: infraestrutura elétrica inteligente, hidráulica/gás no apartamento e até as caixas gerais do prédio. Tudo do bom e do melhor, ainda com garantia por anos: Metais da linha alta da Docol, pedra ultrarresistente Laminatto, móveis planejados da Bento Ambientes, ferragens alemãs resistentes à ferrugem, portas e janelas antirruído adequadas para locais de praia, dentre outros.

O apartamento tem generosos 93m2 de área e 3m de pé direito. A junção da sala, cozinha americana e área de serviço (com porta que permite isolar) dá uma amplitude enorme no apartamento (sensação de 113m2). São 3 quartos e 2 banheiros, ambos com ventilação natural. Você entra na espaçosa Suíte Master com mais de 30m2 de área privativa, incluindo o quarto, banheiro e Cloffice (Closet + Home Office). O Cloffice é o segundo quarto facilmente reversível, se assim desejar. O banheiro da suíte é compacto e confortável, com nichos em pedra, armários planejados e espelho orgânico. Já o terceiro quarto é espaçoso com uma cama queen e já tem home office integrado. O banheiro social é espaçoso e num design complementar ao banheiro da suíte. A área de serviço, compacta, conta com armários planejados (cabe tudo, até escada, cadeiras de praia e guarda-sol) e varal de teto no pé direito de 3 metros, com boa circulação de ar.

Casa inteligente, com rede elétrica smart, além de fechadura, ares-condicionados e lâmpadas também inteligentes. Iluminação cuidadosamente planejada, com diversas opções diretas e indiretas, incluindo variação de temperatura. Controle tudo por aplicativo ou por voz, estando em casa ou fora, configurando seus setups prediletos para jantar, ver TV e mais. São 4 pontos de internet cabeada e 3 de TV.

Ao contrário de apartamentos comuns, tem diferenciais como: lava louças, fogão de indução, coifa split e espaço bar. Você vai cozinhar confortavelmente sem barulho e calor de fogo, além de limpar o fogão com uma passada de pano. A lava louças é o fim das repetitivas horas lavando louça.

Orientação solar norte (a melhor, que sempre tem sol mas esfria no verão e esquenta no inverno), posição fundos com bastante espaço e área verde até o prédio em frente. Super silencioso, localizado no meio da quadra e ainda conta com janelas antirruído.

Zelador-Porteiro durante horário comercial para encomendas, portaria e limpeza. Condomínio com mensalidade bastante baixa. Documentação perfeita. Conta com elevador. Prédio não tem garagem: há estacionamento disponível para aluguel a apenas 250 metros de distância.

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