Ganha de longe em comparação a todos os outros imóveis com características semelhantes.
1º Tem vista livre para o nascente, orientação leste na sala e em dois quartos e um quarto com face para o norte. Dá vistas para encosta coberta por mata e fundos de prédios distantes, totalmente indevassável e sem riscos de perder a vista ou privacidade. Excelente circulação de ar e silêncio absoluto. É inacreditável o silêncio e vista da mata num imóvel tão próximo da badalação e sofisticação de Ipanema.
Situado no 5 andar com fundações sobre a rocha e o equivalente a 7 níveis acima da rua o que seria correspondente ao 12º andar em elevação.
Está localizado à 100 metros da estação de metrô General Osório, próximo a um diversificado polo gastronômico, com 4 supermercados a menos de 200 metros e à 400 da praia de Ipanema no Posto 8 ou apenas 980 metros da praia do Arpoador. Próximo inclusive do Posto 6 em Copacabana e seu charmoso museu Fortaleza e à uma distância similar da Lagoa Rodrigo de Freitas com o Parque da Catacumba todo lazer ao ar livre que seu entorno proporciona. Enfim: - Localização privilegiada.
Possui uma planta muito bem planejada, com perda mínima de área de circulação o que faz que seus 87m2 pareçam muito mais. 3 quartos todos com armários embutidos e dois banheiros sociais além de um muito bom banheiro de serviço. Aquecimento a gás em conformidade com as recomendações de segurança da CEG. Refrigeração por ar split em 2 quartos e instalação elétrica pronta para mais um quarto. Todos os quartos com ventiladores de teto assim como na sala. Cozinha Americana mas com fechamento de porta e janela de comunicação com a sala, para melhor isolamento térmico acústico ou de odores. Cozinha reformada com muitos armários. Corredor curto com armário e com porta para isolar área de convivência social dos quartos. Quarto de serviço aberto para funcionar como oficina e depósito além de área auxiliar para afazeres domésticos. Piso elegante em parquet em estado impecável nos quartos e na sala e banheiros em cerâmica. Hall social dividido apenas com um apartamento e saída de serviço comunicável com os outros sete vizinhos de andar e acesso as escadas e dispensa de lixo. Sinteco realizado recentemente e reforma de elétrica. Não necessita de reformas ou reparos. Pronto para morar.
Vizinhança discreta e reservada. Coleta de lixo seletiva. Condomínio caprichosamente administrado. Área de playground com brinquedos para crianças e espaço para exercício ao ar livre com bancos para descanso. Garagem escriturada com vagas rotativas em 4 pisos e acessíveis por elevador de veículos. Dois bicicletários e carrinhos de mercado providos pelo condomínio para transporte de compras e bagagens entre a garagem e o apartamento, portaria 24 horas e staff de funcionário muito prestativos e simpáticos.
Nenhum outro imóvel em Ipanema reune todas essas qualidades na mesma faixa de valor.
Negociação direta com o proprietário.

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