PORTEIRA FECHADA NO CRISTO REI | 2 Quartos (1 Suíte) + Vaga Exclusiva

Edifício Cidade do Sol - Av. Presidente Affonso Camargo, 955

Entre e more imediatamente: 100% mobiliado e equipado com eletros, louças e utensílios.

Localização Privilegiada e Conectividade Total

Situado em um dos trechos mais desejados do Cristo Rei, com toda a conveniência ao redor a pé:

Transporte na porta: Estação Tubo exatamente em frente ao edifício.

Saúde: A poucos minutos dos Hospitais Marcelino Champagnat e Cajuru.

Educação: Próximo aos Colégios Bom Jesus e Decisivo.

Compras e serviços:

Hipermercado Condor Cristo Rei, mini mercado, restaurante, posto de gasolina e padaria a poucos passos.

O Apartamento (61 m² privativos | 91 m² totais)

Planta muito bem distribuída no 2º andar (equivalente ao 5º pavimento), ensolarado e completamente equipado:

Living Integrado para 2 Ambientes:

Sala de Jantar: Mesa de jantar elegante com tampo de vidro e 6 cadeiras estofadas, aparador em MDF com 4 portas e gavetas, além de amplo espelho decorativo.

Sala de Estar: Painel de TV planejado em MDF, armário auxiliar, Smart TV de 32" e sofá retrátil/reclinável de 2,40m.

Cozinha Completa e Área de Serviço: Armários sob a pia e aéreos. Linha completa de eletrodomésticos padronizados Electrolux: Geladeira Duplex, Fogão, Micro-ondas, Lavadora de roupas e Secadora de roupas.

Torneira com filtro e varal de teto instalado.

Incluso: Pratos, copos, talheres e pequenos eletros (porteira fechada integral).

Suíte do Casal:

Cama Box Baú tamanho Queen.

Armário planejado embutido.

Banheiro privativo com armário e chuveiro instalado.

Segundo Dormitório:

Armário planejado embutido, perfeito para quarto de solteiro ou home office.

Banheiro Social:

Completo, com armário planejado, espelho e chuveiro.

Vaga de Garagem:

Vaga privativa, livre, larga, coberta e posicionada exatamente em frente ao elevador para o máximo conforto de manobra e desembarque, podendo acomodar um veículo e uma moto ao mesmo tempo.

Infraestrutura e Praticidade do Condomínio

Portaria 24 horas presencial com controle de acesso rigoroso.

Recepção decorada e moderna.

Elevadores modernos e rápidos.

Academia ao ar livre.

Bicicletário

Praticidade no dia a dia:

Depósito e descarte de lixo seletivo no próprio andar (sem necessidade de carregar sacos por escadas ou elevador).

Portaria recebe encomendas 24h por dia/7 dias por semana

Informações Comerciais e Documentais:

Valor de Venda: R$479.000,00 (aberto a propostas à vista ou financiamento bancário para liquidez rápida).

Documentação 100% Regular:

Matrícula nº 23.720 no 3º Registro de Imóveis de Curitiba, sem qualquer ônus, alienação ou gravame. Imóvel liberado para financiamento bancário ou utilização de FGTS por qualquer instituição financeira.