Exclusivo apartamento luxuosamente reformado - próximo à praia - indevassável.

Condomínio: R$ 934,00

IPTU: R$ 3.882,75 anual

3 quartos (2 suítes), 4 banheiros

Área total 129 m²

Imóvel remido de foro (isento de laudêmio)

Descrição

O espaçoso e luminoso apartamento situa-se no 10º andar. Ele foi renovado no início do ano de 2018 com muita dedicação aos detalhes. O espaço de 129 m² está dividido em dois andares, estando no andar superior a área de convivência social: ampla sala de estar, cozinha, lavabo e área de serviço. O andar de baixo confere privacidade com as duas suítes, além de um quarto e banheiro social. Em todos os cômodos foram utilizados materiais de excelente qualidade e modernos. As janelas amplas permitem a entrada de luminosidade e sol, proporcionando uma sensação agradável em todos os ambientes.

A espaçosa e clara área de estar, integrada à sala de jantar preenchem as necessidades de conforto e bem-estar. O apartamento fica de frente para um pátio interno, com vista para árvores frondosas e o pão de açúcar, livre de qualquer barulho de trânsito. A cozinha foi planejada com armários de excelente qualidade e equipada com aparelhos sofisticados e funcionais, impressionando pelo design leve e moderno.

Os três quartos do apartamento estão interligados por um corredor comum. Na área de serviço há uma despensa. Em todo o apartamento foi utilizado um piso claro em porcelanato. Além de ser um destaque visual, conferindo unidade e beleza ao apartamento, minimiza a sensação de calor no verão.

Características

• Cozinha funcional e moderna com aparelhos novos: cooktop elétrico (indução), forno largo, máquina de lavar louças embutida, geladeira com porta dupla, capacacidade de 501 litros e bancada cinza em silestone.

• Duas suítes, além de um quarto

• Janelas amplas

• Armários novos, modernos e planejados nos quartos

• Closet no quarto do casal

• Piso de porcelanato em todo o apartamento

• Portas principal e de serviço em madeira maciça com sistema especial de segurança com tranca em série de três garras (parte superior, no meio e inferior)

• Banheiros modernos, assentos com softclose e proteção contra bactérias

• Ar condicionado split em todos os cômodos

• Sistema elétrico, interruptores, caixa de disjuntores novos, com aterramento elétrico

• Instalação de tomadas na cozinha para aparelhos de 220 Volts

• Aquecedor a gás novo, instalado na área de serviço

• Tubulação de fornecimento de gás nova em cobre, em atendimento às atuais normas de segurança

Localização

O apartamento se situa na quadra da praia, na entrada da Rua República do Peru, que é uma das ruas mais valorizadas, seguras e tranquilas do bairro de Copacabana. É uma rua aconchegante, silenciosa e arborizada. O apartamento fica a 01 minuto a pé da praia e por ser uma obra arquitetônica de relevante significado histórico, está isenta de laudêmio. O local é privilegiado por permitir fácil acesso aos demais bairros da zona sul da cidade, bem como ao centro. A estação de metrô Arcoverde é acessível em 05 minutos a pé. Próximo há supermercados, padarias, excelente rede de atendimento médica, o hospital de emergência Copa D´Or, escolas, creches, academias de ginástica, restaurantes, farmárcias, dentre outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia.

O alto padrão do imóvel com sua proximidade à praia e áreas de lazer preenchem todas as necessidades e desejos de quem busca praticidade, conforto e bem-estar.

Especificidades

• As vagas de garagem são do condomínio, havendo vaga disponível para os interessados

• Depósito de 6 m² disponível para locação pelo valor de R$ 223,00Ou

• Vista para parte interna

• Vista para o verde e Pão-de-Açúcar

• Direto na praia

• Rua silenciosa e aroborizada

• Apartamento duplex, com divisão da parte social da área privada dos quartos

• Reformado em março 2018

• Valor de condomínio baixo

• Direto com o proprietário

Assista ao video no YouTube:

https://youtu.be/PT9C_-sNjh0