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Carlos
Apartamento Aconchegante no Coração do Batel
? Apartamento 66m² à Venda no Batel – Sol da Manhã e Vista Livre – Rua Francisco Rocha, 420
More no coração do Batel! Excelente oportunidade de negócio em um apartamento de 66m², semi-reformado, no 4º andar, com sol da manhã e vista totalmente livre. Negociação direta com o proprietário.
Endereço: Rua Francisco Rocha, 420 - 4º Andar - Batel, Curitiba - PR
Área Privativa: 66 m²
Posição Solar: Face Leste (Sol da manhã bem iluminado e arejado)
Valor: R$ 690.000,00
Negociação: Direto com o proprietário
? O Grande Diferencial: Qualidade de Vida e Vista Livre
Diferente da maioria dos imóveis centrais, este apartamento oferece um refúgio urbano único. Localizado no 4º andar, conta com uma vista totalmente livre, proporcionando excelente privacidade. Por ser voltado para o sol da manhã, você terá ambientes sempre iluminados e o privilégio exclusivo de acordar todos os dias com a suave canção dos pássaros.
? Diferenciais de Localização (O Batel aos seus pés)
Situado em uma das ruas mais desejadas, arborizadas e tranquilas do Batel, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre calmaria residencial e conveniência urbana:
Tudo a pé: Próximo aos melhores restaurantes, cafés, agências bancárias, farmácias, academias e supermercados da região.
Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público e às principais vias rápidas de Curitiba.
Valorização Garantida: Um dos metros quadrados mais nobres, seguros e disputados da cidade.
? Destaques e Estrutura do Imóvel
Dormitórios: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante.
Banheiros: 1 banheiro da suíte + 1 banheiro social completo.
Isolamento Acústico Premium: Quartos com rebaixamento de teto em gesso e isolamento com lã de rocha, garantindo redução drástica de ruídos externos para o seu total descanso e silêncio.
Acabamento Novo: Piso vinílico clicado de altíssima qualidade, recém-instalado em toda a sala, quartos e corredor.
Infraestrutura Atualizada: Parte elétrica 100% nova, incluindo toda a fiação pesada e tomadas da cozinha.
Vaga de Garagem Diferenciada: 1 vaga livre, de fácil manobra e estacionamento, com espaço de sobra para picape ou SUV grande.
?️ Personalize a Cozinha do Seu Jeito
Apenas a cozinha e a área de serviço não foram reformadas, tornando-se a tela em branco perfeita para você desenhar o seu projeto planejado sob medida. Vale destacar que toda a base estrutural e elétrica dessas duas áreas já está pronta, nova e atualizada!
? Por que este é um excelente negócio?
Preço competitivo por m² para a realidade atual do bairro Batel.
Custo de reforma reduzido, já que as partes mais complexas e caras (elétrica, piso e isolamento acústico) já foram feitas.
Economia real ao negociar diretamente com o dono, sem comissões ou taxas abusivas de intermediação imobiliária.
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Tem no condomínio
O que tem perto deste imóvel em Batel
Onde fica o apartamento
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Este apartamento possui 66m², 2 quartos e 2 banheiros. Está localizado no 4º andar, oferecendo sol da manhã e vista livre. Ideal para quem busca um espaço iluminado e tranquilo no coração de Batel.
O condomínio oferece interfone, garantindo segurança e praticidade para os moradores.
Próximo ao apartamento, você encontra o Centro Médico Plínio Mattos Pessoa a 4 min a pé, o Pátio Batel a 5 min a pé e a padaria Saint Germain Batel a 2 min a pé, facilitando o acesso a serviços essenciais.
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