Segurança, Conforto e Estilo na Barra Funda

Mais do que um apartamento: uma localização que coloca São Paulo na sua porta.

65 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas grandes e livres | andar alto | vista livre | varanda

Imagine morar em um lugar onde você pode sair de casa e, em poucos minutos, estar no metrô, em um grande parque, em um shopping, em um show, em um estádio, em um restaurante ou no centro de São Paulo.

Esse é o privilégio de viver na Barra Funda.

Este apartamento reúne uma combinação difícil de encontrar em São Paulo: um condomínio completo, um apartamento muito bem localizado e a liberdade de ter praticamente tudo ao redor.

UM APARTAMENTO PARA QUEM VALORIZA CONFORTO

São 65 m² muito bem distribuídos, com dois dormitórios e dois banheiros, varanda, cozinha americana e espaço gourmet.

O apartamento está em andar alto, tem vista livre e recebe o sol da tarde e uma vista exclusiva para o Memorial de América Latina, criando uma iluminação especialmente agradável no final do dia em seu majestoso por de sol.

E há um diferencial cada vez mais raro em regiões centrais: duas vagas de garagem grandes, livres e independentes.

É aquele tipo de imóvel que funciona tanto para um casal quanto para uma família pequena, para quem trabalha em home office ou para quem simplesmente quer mais conforto sem abrir mão de uma localização realmente estratégica.

UM CONDOMÍNIO QUE ENTREGA MUITO MAIS

Antes vamos ao mais importarnte - o respeito ao seu tempo e ao seu dinheiro. Aqui a administração é por administradora de primeira linha, síndico profissional e corpo diretivo engajado na valorização do patrimônio - integração que mantém o caixa no verde desde a primeira gestão - é segurança, e certeza de comprar um patrimônio sem surpresas.

Aqui você não precisa sair de casa para ter lazer.

O condomínio oferece piscina aquecida, academia completa com equipamentos de primeira linha, quadra de tênis, sauna, salão de festas, brinquedoteca, espaço infantil, atelier, segurança 24 horas e pet place com banho e tosa.

Ou seja: enquanto muitos apartamentos dependem de clubes, academias e espaços externos para completar a experiência de morar, aqui boa parte dessa estrutura já está dentro do próprio condomínio.

E A LOCALIZAÇÃO? ESSE É O GRANDE DIFERENCIAL.

A Barra Funda está em uma posição privilegiada de São Paulo: suficientemente próxima do centro para aproveitar toda a infraestrutura da região central, mas já inserida no eixo valorizado da Zona Oeste.

Você está perto de Santa Cecília, Higienópolis, Perdizes, Pompéia, Água Branca e Pacaembu, com acesso rápido a importantes avenidas e aos principais eixos da cidade.

E o melhor: cerca de 600 metros do metrô, colocando a cidade literalmente na sua rotina.

A Estação Palmeiras-Barra Funda é um dos principais hubs de mobilidade de São Paulo, reunindo metrô, trens metropolitanos, ônibus urbanos e terminal rodoviário. A região também é atendida pelas linhas 7-Rubi e 8-Diamante, conectando a Barra Funda a diferentes pontos da Grande São Paulo.

MORAR AQUI É TER LAZER SEM PRECISAR PLANEJAR

Quer assistir a um grande show?

O Nubank Parque, antigo Allianz Parque, está logo ali.

Quer um passeio ao ar livre?

O Parque da Água Branca é uma das áreas verdes mais tradicionais da região.

Quer cinema, restaurantes, compras ou resolver a vida em um único lugar?

Você tem o West Plaza e o Bourbon Shopping muito próximos.

Quer cultura?

O Memorial da América Latina está na própria Barra Funda e recebe exposições, eventos, festivais e uma programação cultural constante. Sem contar nas centenas de novas galerias de arte, restaurantes típicos e bares de experiência que vieram para a região nos últimos anos.

Quer sair à noite?

A Barra Funda se transformou em um dos polos mais interessantes de entretenimento, eventos e vida noturna da cidade, com casas de shows, bares, restaurantes e espaços culturais.

É uma localização em que o programa do fim de semana pode estar a poucos minutos de casa.

E A MOBILIDADE ESTÁ FICANDO AINDA MELHOR

Esse é um dos pontos que tornam este imóvel especialmente interessante.

A região da Barra Funda/Água Branca está recebendo uma transformação importante em infraestrutura e mobilidade.

A Linha 6-Laranja do Metrô já iniciou operação em 2026 e, quando concluída, conectará a região a importantes áreas da Zona Oeste e do Centro, com integração às linhas 1-Azul, 4-Amarela e 7-Rubi.

Além disso, a Prefeitura considera o eixo Barra Funda/Água Branca estratégico para o desenvolvimento urbano de São Paulo, com projetos de infraestrutura e requalificação previstos na região.

Isso significa que você não está apenas comprando um apartamento em uma boa localização.

Está comprando em uma região que continua recebendo investimentos e ganhando importância dentro da cidade.

PARA QUEM QUER VIVER SÃO PAULO DE VERDADE

Este não é um imóvel para quem quer simplesmente “ter um endereço”.

É para quem quer ganhar tempo, mobilidade e qualidade de vida.

Para quem trabalha na região central, na Zona Oeste ou precisa circular pela cidade.

Para quem gosta de restaurantes, shows, futebol, cultura, parques e vida urbana.

Para quem quer ter metrô perto e, ao mesmo tempo, duas vagas de garagem.

Para quem tem pet.

Para quem gosta de receber amigos.

Para quem quer academia, piscina, sauna e lazer sem precisar sair do condomínio.

E principalmente para quem entende que, em São Paulo, localização não é detalhe. É patrimônio.

UMA OPORTUNIDADE DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

O apartamento está anunciado por **R$ 709.000**, com condomínio de aproximadamente **R$ 811/mês** e IPTU de aproximadamente **R$ 248/mês**.

E a negociação é direto com o proprietário, sem intermediação de imobiliária e 6% adicionais que você não vai pagar.

Se você procura um apartamento completo, com duas vagas, em andar alto, vista livre e uma localização que combina Centro + Zona Oeste + mobilidade + lazer + serviços, vale a pena conhecer.

Talvez o que você esteja procurando não seja apenas um apartamento de 65 m².

Talvez seja uma vida mais prática dentro de São Paulo.

Talvez seja um investimento com um ótimo retorno na locação.

E é exatamente isso que este imóvel oferece.