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Otavio

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Vendo Excelente apartamento duplex de 125m² em um deslumbrante condomínio

Rua Doutor Oliveira - Barra do Imbuí, Teresópolis - RJ

Valor de venda

R$ 695.000

Condomínio

R$ 1.120

IPTU

R$ 113

Valor por m²

R$ 5.560

125 m²

3 quartos

4 banheiros

1 vaga

7 anos

Excelente apartamento tipo casa, duplex de 125m² em um deslumbrante condomínio na divisa de Barra do Imbui com Pimenteiras, Rua Dr. Oliveira, 1342 – Condomínio Reserva do Marques.

Composição do apartamento:
- 1º piso: Sala, varandão, 01 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências completas que pode ser revertido para mais um quarto.
- 2° piso: hall que pode ser revertido em parte para um closet e 2 suítes, sendo uma com varanda.

- Água quente em todas as torneiras e chuveiros.
- 01 vaga de garagem na escritura e vagas em área de visitantes.
- Ar condicionado quente/frio nos quartos.
- Não há cobrança de água, já que o condomínio possui poço artesiano (INEA 506.250/09) com água de ótima qualidade e com limpeza do poço e analise de água periodicamente.
- Quitado, registrado, sem dividas e toda documentação do imóvel e do proprietário estão 100%.

A localização deste apartamento no condomínio é excelente, recebe sol o dia todo (Inclusive no inverno), claro e arejado, vista panorâmica para o verde de todas as varandas e janelas. Este apartamento está posicionado de forma a ter uma maior privacidade.

O condomínio está somente a três minutos do centro e possui: Portaria 24hs, piscina adulto e infantil, linda área com churrasqueira, sauna seca e a vapor, academia, salão de festas com lareira, espaço gourmet com forno a lenha para pizza e lareira, sala com mesa de sinuca oficial, brinquedoteca e parquinho, sala de carteado, sala de games, cinema, quadra de tênis e poliesportiva, pomar, bosque para caminhadas ecológicas, horta, nascente e muito mais. Tudo isso implantado em uma área de 61.110m² onde destes, 20.383m² são de Reserva Florestal com uma fauna e flora exuberante.
E o melhor!!! Você e sua família farão parte disso tudo.

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