Apartamento Moderno com Conforto e Estilo em Água Branca

CORRETORES E IMOBILIÁRIAS: não tenho interesse em captação, intermediação ou parceria para este imóvel. O anúncio está sendo conduzido diretamente pelo proprietário. Por favor, entrar em contato somente em caso de interesse real na compra.

Apartamento reformado de 70 m² no Condomínio Jardim dos Girassóis, no 12º andar, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda, cozinha integrada e 1 vaga própria de garagem.

O imóvel é muito claro, arejado e possui excelente ventilação natural, com circulação de ar pelos dois lados e ótima incidência de luz ao longo do dia. É um apartamento seco, sem histórico de umidade, com vistas abertas tanto na área social quanto nos dormitórios.

O apartamento foi reformado e está muito bem cuidado, pronto para morar. Possui ampla marcenaria planejada, com armários profundos nos dormitórios, cozinha e banheiros. Na suíte, a marcenaria é integrada à cabeceira, incluindo mesas laterais planejadas.

A cozinha americana é integrada à sala e conta com ilha, coifa, espaço para geladeira grande e preparação para lava-louças. O apartamento também possui aquecedor a gás novo, fechadura eletrônica, iluminação em LED, tomadas modernizadas, boxes nos banheiros e acabamentos cuidadosamente escolhidos.

Antes da entrega das chaves, o apartamento será novamente pintado e padronizado na tonalidade Equinócio de Inverno, a mesma utilizada atualmente na sala, com tinta premium de alta resistência e superlavável, deixando o imóvel renovado e pronto para a mudança.

O apartamento também será entregue com sistema de ar-condicionado instalado antes da entrega das chaves ao comprador.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ZONA OESTE

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. O Condomínio Jardim dos Girassóis está na Avenida Marquês de São Vicente, em uma região estratégica entre Água Branca, Pompeia, Lapa e Barra Funda, com acesso muito rápido também a Perdizes.

É uma localização extremamente prática para quem precisa circular pela Zona Oeste e pelo restante de São Paulo, com acesso facilitado à Marginal Tietê, Avenida Francisco Matarazzo, Pompeia, Perdizes, Lapa, Barra Funda e região central.

Outro grande destaque é a mobilidade por transporte público. O condomínio está junto ao novo eixo da Linha 6-Laranja, muito próximo das estações Água Branca e Santa Marina, além da conexão ferroviária existente na região. É uma localização que permite realizar boa parte da rotina sem depender exclusivamente do carro.

A região também conta com ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, academias e centros comerciais, além da proximidade dos shoppings Bourbon e West Plaza e de toda a infraestrutura de Pompeia, Perdizes, Água Branca, Lapa e Barra Funda.

CONDOMÍNIO-CLUBE COMPLETO

O Jardim dos Girassóis oferece ampla estrutura de lazer e convivência, com piscinas, academia, sauna seca, quadra esportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, salão de jogos, cinema/home cinema, espaços para pets e diversas áreas de convivência.

O imóvel possui 1 vaga própria de garagem. Atualmente há também uma segunda vaga utilizada por meio de locação dentro do próprio condomínio, cuja eventual continuidade poderá ser conversada separadamente com o comprador.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento de 3 dormitórios com suíte, já reformado, em andar alto, com vista aberta, excelente iluminação natural, ventilação cruzada, ampla marcenaria planejada, cozinha integrada, condomínio completo e uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo.

Venda direta com o proprietário.