1 ou 2 Lojas Comerciais (Expansível) - Melhor Localização de Lorena-SP

• Rua de Maior Fluxo de consumidores/carros/ciclistas e conversão de vendas

• A sub-região faz compra na Rua Dr Rodrigues de Azevedo

• Entorno comercial em área central na melhor localização de Lorena

• Próximo a Praça Arnolfo Azevedo(30m), Unisal(25m), Pto Onibus Municipal(40m),

Bancos e comércio em geral.

• Estacionamento Próprio e acesso a outros nas proximidades

Moderno Ponto Comercial com instalações completa:

• Ideal para: Modelos de supermercado Premium e de Proximidade, Clínicas, Farmácias, Lojas de Departamento com possibilidade de partição (duas locações) ou expansão da área.

• Imóvel com 5 anos de construção, única locação com Banco, documentação do imóvel regularizada e atualizada (matrícula, habite- se, CND)

• Projeto Arquitetônico com pé-direito duplo, com faixada de 13,40m e com áreas amplas e livres.

• Até 5 vagas próprias de garagem em frente ao imóvel (Vagas de Idoso, PCD e Carga/Descarga) e acessibilidade.

• Projeto predial e infraestrutura construtiva para atendimento a lojas comerciais (normas ABNT) e margem estrutural para futura ampliação do segundo piso. Documentação completa em formato digital (Estrutura, Elétrica, Hidráulica, Ar-condicionado)

• Piso térreo com forro rebaixado, iluminação e totalmente climatizada com sistema de ar-condicionado central com dutos.

• Flexibilidade em ajustar o layout via divisórias de drywall.

• Layout atual: Copa, Sala de Comunicação de Dados/Telefonia, Sala da Gerência, Almoxarifado, Tesouraria, e Sala do Sistema Central do Ar-Condicionado, 2 Banheiros (M/F) com acessibilidade para área de atendimento e 2 Banheiros (M/F) para funcionários.

• Quadro exclusivo de energia elétrica (sistema trifásico) e hidráulico.