Terreno em Gramado/RS com 2.305m2 em linda região!

Rua Irineu Masoti, Gramado-RS

2305 m²

1 quarto

1 banheiro

4 anos

Terreno de 2.305m2 à distância de apenas 5km da Rua Coberta, em linda região, com vista para o vale da linha bonita. O terreno conta com imóvel de aluguel de temporada (Airbnb) já operacional. Faturamento líquido de R$15.4 mil por mês (já descontadas as taxas da plataforma).

O que você está comprando:

- Terreno em Gramado de +2.300m2 imerso na natureza, mas à distância de 5km da Rua Coberta. Loteamento Villagio, no bairro Mato Queimado.

- Projeto aprovado na prefeitura, com possibilidade de expansão.

- Operação de aluguel por temporada ativa, lucrativa e enxuta (~ R$ 16k mês de faturamento já descontadas as taxas do Airbnb).

- Hospedagens de experiência: diferencial que se traduz na média de 20 dias (67%) de ocupação por mês desde a inauguração.

- Estratégia de expansão da operação já definidos com o potencial de aumentar o faturamento em até R$ 63.000,00 por mês.

- Estratégia de branding já consolidada. Instagram com ~20K seguidores.

- eCommerce da marca para venda dos pacotes extras. Faturamento extra mensal de R$2mil.

- Toda documentação e conhecimento da operação - operação assistida (treinamento) nos primeiros 3 meses.

Motivo da venda do negócio: os sócios estão voltando para Europa em 2024.

Negociação flexível - aceita parcelamento.

- Atenção: os indicadores informados são a realidade do que foi executado desde a inauguração do negócio (Out/2022) e não são projeções.

Mais informações e indicadores do empreendimento, entrar em contato!

O que tem neste imóvel

Recepção

Internet

Estacionamento

Fechadura digital

Isolamento acústico

Ar condicionado

Onde fica o imóvel comercial

Carregando mapa…

Localização aproximada em centro.

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Posso comprar esse imóvel comercial sem imobiliária?

Sim. Este anúncio vem direto do proprietário, sem corretor e sem comissão. Você negocia preço, prazos e condições com Cristofer pelo chat ou pelo App da Proprietário Direto. Veja como funciona a compra direta →

Quanto economizo comprando este imóvel direto?

A comissão de corretagem em vendas tradicionais fica entre 5% e 6% do valor do imóvel. Neste imóvel de R$ 1,300,000, são até R$ 78,000 que ficam no seu bolso ou viram margem de negociação. Tem um imóvel para vender? Aqui seu imóvel tem descrição completa, mapa, fotos, respostas para as dúvidas dos compradores e muita visibilidade — e você ainda economiza os 5-6% de comissão. Anuncie seu imóvel em Gramado →