Chácara de Eventos e Pousada- Festas/Religiosos/Familiares/Escolares - 35.000m2

- Excelente oportunidade para quem busca renda e/ou um local único e com tranquilidade, natureza, conforto e lazer!

- Pousada com 04 quartos com suítes, 15m2 cada quarto!

- Ideal para moradia, exploração de turismo rural, local para eventos, com destaque para eventos religiosos, familiares, escolares e exploração de produção agropecuária, etc;

? Área total: 36.000m2 (3,6 hectares / 1,5 alqueires)

- Uso do espaço:

- 8.000m2 de área com benfeitorias/construções

- 20.500m2 de pastagem (podendo ser área de plantio de cítricos, ou estrutura de aventura, camping, retiros espirituais, etc);

- Possibilidade de instalação de platô para visualização privilegiada e fotografia

- 7.500m2 de reserva legal/preservada

- Localização Privilegiada e Estratégica:

- Localizada a 2 km da prefeitura/centro da cidade

- Fácil acesso a 1 km da Rodovia dos Minérios (sentido Estrada do Marmeleiro), quase todo acesso por asfalto

- Proximidade de tudo: farmácias, supermercados, lojas, lanchonetes, restaurantes, escolas, arenas esportivas, comércio e serviços em geral, serviços públicos, delegacias, batalhão da Polícia Militar, etc;

- Localizada a 12km do Parque São Lourenço

- Localizada a 17km do Shopping Mueller

- Estrutura completa:

- Toda calçada em paver/calçamento na área de trânsito! Sem barro!

- Rede subterrânea de instalação elétrica, com cabos 50

- Rede de água da Sanepar

- Reserva de água 3.000 l

- Sistema de CFTV, com DVR+ 8 7 câmeras Intelbrás

- Poço semi-artesiano (36m de profundidade)

- Área sem possibilidade de alagamento por enchente

- Benfeitorias:

- Casa Sede com 150m², em madeira nobre e alvenaria, com varanda ao redor, porão com 40m2, e:

- Sala de estar e jantar

- 3 quartos

- 2 banheiros

- cozinha mista, planejada

- Garagem para 05 carros

- Pousada com 04 quartos com suítes, 15m2 cada quarto

- Casa de caseiro com 35m2 (sala/cozinha, quarto, banheiro, lavanderia)

- Horta

- Pomar

- Mangueira com 400m2 (aprisco para carneiros, chiqueiros, etc);

- Lazer e atrativos:

- Excelente área de churrasqueira e festa, em deck de Itaúba, com 80m2, com:

- churrasqueira 4x1

- forno de ferro fundido

- forno/iglu para pizza

- fogão a lenha

- churrasqueira de fogo de chão com vidro refratário (costela, etc), coberta

- Pousada com 04 quartos com suítes, 15m2 cada quarto (60m2)

- Possibilidade de instalar PISCINA de 11.000 l, disponível no local, a ser montada

- Segurança do local:

- Chácara toda cercada e monitorada por CFTV (câmeras Intelbrás)

- Área localizada no Zoneamento Especial de Chácaras, com especial cuidado da prefeitura e polícia, tendo vizinhança fixa e antiga!

- Segurança pública efetiva e local sem costume de ocorrências.