Procuro apartamento para compra e moradia própria, preferencialmente em Copacabana, na região dos Postos 4, 5 e 6, podendo considerar boas oportunidades em Ipanema ou Leblon. Requisitos: * Mínimo de 70 m² * 2 quartos ou mais * A partir do 6º andar, com elevador * Apartamento claro, bem ventilado e preferencialmente com vista livre * Planta bem distribuída * Prédio bem conservado e administrado * Documentação regularizada e imóvel disponível para entrega em até 60 dias Preferências: vaga de garagem, portaria 24 horas e condomínio com valor razoável. Orçamento: aproximadamente R$ 750 mil, com flexibilidade para imóveis que realmente justifiquem um valor superior. Sou comprador com recursos próprios, sem necessidade de financiamento bancário, e tenho disponibilidade para concluir a compra rapidamente, mediante documentação regular e condições comerciais adequadas. Tenho preferência por negociação direta com o proprietário. Peço que entrem em contato apenas com imóveis que atendam aos critérios informados, enviando endereço, metragem, andar, preço, condomínio, IPTU e fotos.