O cliente busca um apartamento vazio, com pelo menos 50m², em andar alto (a partir do 4º), com dois dormitórios e uma vaga de garagem livre ou demarcada. O imóvel deve estar em bom estado, sem necessidade de reforma, e contar com armários planejados nos quartos e na cozinha. Embora lazer não seja essencial, uma academia seria um diferencial. A documentação precisa estar regular (sem inventário ou pendências), e o condomínio deve girar em torno de R$500, com alguma flexibilidade. O valor máximo é de R$700.000, com possibilidade de venda casada, permuta com o imóvel atual ou negociação com construtora que aceite o apartamento como parte do pagamento; financiamento seria a última opção. Os bairros de interesse incluem Aclimação, Vila Mariana, Vila Clementino, Cerqueira César, Paraíso, Jardins, Higienópolis e Pinheiros (preferencialmente próximo ao metrô). Também considera imóveis de três dormitórios com uma suíte e uma vaga, desde que estejam nas mesmas condições.