Excelente sobrado nos Campos Elíseos ( Centro) contendo 8 salas, 3 banheiros, garagem fechada etc. ideal para qualquer tipo de atividade coml ou residencial (tipo loft) . TERREO: garagem fechada no nível da rua para 2 carros (gaveta). Entrada lateral independente, recepção, 4 salas, sendo 2 bem grandes, peq. depósito, copa, lavabo, jardim e pequena AS aberta. SUPERIOR: com 4 salas (duas grandes) mais 2 banheiros completos e varanda grande. Todo em laje e piso frio com banheiros azulejados até o teto. Rede elétrica bem reforçada, muitas tomadas em todo imóvel 110/220 V. com relógios separados para cada andar caso queira separar a parte superior do terreo para locações distintas. Cerca elétrica, persianas verticais, decorado. Ótimo estado geral, todo gradeado. A 50 mts. de grande fluxo comercial como restaurantes, bancos, supermercados, lojas, drogarias, etc e apenas 8 quadras do Metro Marechal. Estudo propostas para pagamento a vista. Ótimo investimento tanto para moradia como para renda. OBS: No momento o imovel se encontra locado e o atual inquilino idoneo que já ocupa o imovel a mais de 3 anos e com contrato atual vencendo em Junho/2025 com aluguel atual de R$ 2.700,00 + IPTU. Preferência portanto para investidores.