Vendo linda casa toda em alvenaria e laje em ótimo estado de conservação no bairro Capão Raso em Curitiba, a poucas quadras da Avenida Brasília. * Área construída: 140,96 - planta aprovada com CVCO (Alvará) * Área do terreno: 300 m² * Garagem: para 2 carros cobertos e uns 5 descobertos. * Alarme e interfone * Portão deslizante automatizado * Instalação elétrica em bom estado - bifásico * Grades de proteção nas janelas * Laje * 2 banheiros * 3 quartos grandes * Sala, copa, cozinha * Edícula com churrasqueira e pia: 50m² * Área murada * Imóvel construído em 1990 aproximad. *Sugestão: Para as construtoras interessadas, o imóvel possui alto poder construtivo. * Imóvel estrategicamente bem localizado, próximo a 2 (duas) quadras da Av. Brasília, 800 m da Linha Verde sentido sul e a 1,5 Km do Shopping Palladium. *A região possui alto fluxo de pessoas e veículos, Bancos, escolas, supermercados e linhas de ônibus. *Imóvel seguro com pintura interna e externa novas e demais manutenções prioritárias realizadas recentemente, ambiente amplo, arejado, claro/ensolarado. * Possui planta arquitetônica aprovada pela Secretaria Municipal de Obras. * Imóvel localizado de frente para a praça Jorge Haike I Fahd - Capão Raso. * O laudo avaliativo venal do imóvel é de R$950.000,00. O interessado deve providenciar o financiamento junto ao seu Banco ou financiadora, se for o caso. As demais tratativas da venda serão diretamente com os proprietários que conduzirão as diretrizes legais da venda. *IPTU mensal – R$178,80 (março a novembro de cada ano). * Obs. Importante: Imóvel está atualmente locado na modalidade residencial e também sendo ofertado à venda, caso a mesma seja efetivada durante o ano de 2026, os novos proprietários terão de conceder a garantia de permanência dos locatários ref. os meses remanescentes até a data do vecto contratual que se dará em 28/02/27. Se a venda for efetivada após esta data, deverá ser concedido um prazo de 3 (três) meses para a desocupação pelos atuais locatários. Tais exigências são necessárias por constarem em cláusulas do contrato de locação. Não perca esta bela oportunidade e agende sua visita já com o proprietário, VIA WHATSAPP SOMENTE.