ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA COMÉRCIO E/OU AMPLIAÇÃO DE NEGÓCIOS. Casa e Telhado reformados! Área construída: 209,00 m2 Preço médio do terreno: R$1.300,00/m2 Preço médio da construção: R$4.550,00/m2 Preço de mercado: R$ 950.000,00 Documentação EM DIA: Escritura e Registro de imóveis IPTU EM DIA Destinação : 1. COMERCIAL ou MISTO (residência com comércio) Ideias e Possibilidades: Coworking, Coworking Dirigido (ex. Coworking de Terapias Alternativas), Farmácia, Estética, Clínica Médica, Odontológica, Escritório de Direito, Restaurante, Cozinha Industrial, Escola, Empresas, etc. . Infraestrutura nas Proximidades: Escola (Infantil, Fundamental e Médio), Padarias, Mercados, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Farmácia, Igreja, Comércio Diversificado, Clínicas Odontológicas, Multimarca, Restaurante, FastFood. Pavimento superior: 2 Quartos + 1 Suíte com Armários Embutidos; Sala de Estar com Bar Suspenso; 1 Banheiro; Sala de Jantar; Cozinha com Nicho para Refrigerador e Freezer + Ilha para Lava Louça e Forno Elétrico + Armários Embutidos; Lavanderia com Armários Embutidos; Terraço de Serviço; Piso inferior: 1 Salão Amplo; 1 Cozinha; 1 Banheiro; Área Verde com Churrasqueira e Forno à Lenha; 3 vagas cobertas ; 3 vagas descobertas.