IMÓVEL COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL NO BAIRRO NOVA VALINHOS Trata-se de 02 edificações no mesmo terreno, sendo a 1a Edificação comercial com recepção na entrada, 04 salas de escritório, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 sala de arquivo, com 03 vagas de garagem em frente ao escritório, e a 2a Edificação atualmente residencial, mas que pode ser convertida em comercial, com sala de estar, sala de jantar, varanda, lavabo, ampla cozinha, 03 quartos, sendo 01 suíte, ampla área de serviço com banheiro, área de churrasqueira, 03 vagas de garagem cobertas + 02 vagas descobertas. As edificações (comercial e residencial) são autônomas e possuem ligações de água e energia elétrica independentes, e também possuem entradas independentes, tudo devidamente regularizado perante a municipalidade. O terreno tem 328 mts2, e as edificações somadas totalizam cerca de 350 mts2 de área útil. Trata-se de bairro de perfil misto (comercial/residencial) com clínicas médicas, escritórios diversos, comércio em geral, em bairro altamente valorizado próximo a área central de Valinhos, sendo certo que o imóvel em questão pode alcançar em torno de R$ 6.000,00 (seis mil reais) com aluguéis. Endereço do imóvel: Rua Fioravante Basilio Maglio, 240 (335 / 339), Bairro Nova Valinhos, Valinhos, SP CEP 13.271-260 (Ao lado do escritório de contabilidade Veiga e Postal) Aceito estudar permuta com imóvel residencial, dentro ou fora de condomínio, inclusive apartamento, em Valinhos ou Campinas, com imóvel de valor equivalente à até 70%, mas estuda até mesmo permuta de imóvel de mesmo valor. Valor IPTU 2020 – R$ 334,90 / mensal Vagas de Garagem – 08 vagas de garagem Não tem taxa condomínio