Descubra o privilégio de morar em uma espaçosa casa de 180m² no coração do Ipiranga, um dos bairros mais históricos de São Paulo. Com 3 aconchegantes dormitórios, esta residência é ideal para a sua família. Desfrute de 2 banheiros bem distribuídos e uma área externa encantadora com quintal, perfeita para relaxar ou entreter convidados. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única! Valor do IPTU : total R$1.789,40 Valor do condomínio ( não tem) Local pode ser residência ou comércio como : mercado, farmácia, coworking . Foto do ponto comercial( foto em anexo, mas dados do ponto comercial): Ponto exclusivo ? IMÓVEL RUA CIPRIANO 1365 BARATA, Ipiranga ( o imóvel precisa de reformas internas, mas está em um ponto exclusivo ‼PROXIMO : da para ir a pé :a estação, fórum, Sesc, farmácias, mercado e museu do Ipiranga, padaria na mesma rua, a pé do forum Ipiranga ) Informações: (diretamente com os proprietários registrado em cartório tudo regular e sem débitos de IPTU ou no imóvel). Detalhes do imóvel; -2 SALAS, SENDO 1 SALA DE JANTAR, COZINHA, 3 DORMITÓRIOS E BANHEIRO. -EXCELENTE LOCALIZAÇÃO !!! 200 metros do FÓRUM IPIRANGA - 5 minutos a pé do fórum ( excelente para escritórios de advocacia ou residência devido a segurança) -200 metros do CARTÓRIO DO IPIRANGA; -200 metros da NOVA ENTRADA DO PARQUE DA INDEPENDÊNCIA. -GARAGEM PARA TRÊS CARROS, SENDO UMA DAS VAGAS FECHADA. EDÍCULA - ENTRADA INDIVIDUAL NOS FUNDOS. -PLANTA ORIGINAL DO IMÓVEL E DO QUARTEIRÃO INTEIRO. COMÉRCIOS NA RUA.