Excelente Sala Comercial Duplex (Cobertura) no Bairro Petrópolis! Oportunidade única para o seu negócio em localização privilegiada de Porto Alegre! Apresentamos uma excepcional sala comercial duplex, tipo cobertura, situada no Condomínio Edifício João Abott. Localizado na Avenida Itaqui, nº 99, no 5º pavimento, este imóvel de esquina com a Rua João Abott oferece visibilidade e prestígio para a sua empresa no coração do bairro Petrópolis. Espaço e Conforto para a sua Equipe Com uma área privativa de 102,45 m² e área total de 123,17 m², o imóvel foi inteligentemente projetado para otimizar o seu ambiente de trabalho. A configuração duplex proporciona uma separação ideal entre as áreas operacionais e executivas, garantindo privacidade e funcionalidade. O ambiente conta com infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio: • Climatização: Sistema de ar condicionado instalado, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. • Copa: Espaço dedicado para refeições e pausas, garantindo praticidade para a equipe. • Sala de Reuniões: Ambiente privativo e adequado para receber clientes e realizar encontros estratégicos com profissionalismo. Diferencial Exclusivo: Amplo Avarandado O grande destaque desta cobertura comercial é o seu terraço avarandado. Este espaço externo privativo não apenas proporciona excelente iluminação natural e ventilação aos ambientes internos, mas também oferece uma área de descompressão única para colaboradores ou um ambiente diferenciado para recepções informais de clientes. Localização Estratégica Situado no bairro Petrópolis, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Porto Alegre, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura urbana completa. A localização de esquina entre a Avenida Itaqui e a Rua João Abott garante fácil acesso e excelente visibilidade. A região é conhecida por abrigar diversos serviços, comércios de alto padrão e facilidade de transporte, agregando valor e conveniência ao seu empreendimento.