Excelente prédio, projetado por empresa especializada em implantação de Hospitais e clínicas. Imóvel com 100% aproveitamento da área total, proporcionando + conforto, comodidade e segurança para funcionários, clientes e fornecedores. Endereço: Av. Bias Fortes, 1.019/1.023, Bairro: Lourdes - BH/MG (entre rua Sta. Catarina e rua Timbiras) Localizado no hipercentro de BH, em avenida ARTERIAL (seis pistas) de intenso fluxo de veículos, que liga região central a diversos bairros de relevância econômica (Barro Preto, Lourdes, Savassi, Sto. Agostinho etc). Região central, fácil acesso, locomoção e, c/ grande visibilidade comercial. Ponto estratégico (uma verdadeira vitrine), ideal para atendimento aos clientes que residem, trabalham, ou trafegam pela região Centro Sul, e que passam pelo local indo ou retornando do trabalho. O Imóvel está muito próximo a prédios residenciais, comerciais e alguns órgãos públicos. Encontra-se entre a Praça Raul Soares (200 metros) e a Praça Da Liberdade (1 km). Prédio está a uma distância de 700 metros do Shopping Diamond Mall, e muito próximo ao Minas Centro, Mercado Central, Igreja Universal (uma das maiores unidades da América Latina), Localiza, AGU, Hospital Notre Dame, Hospital IMO, Hospital de Especialidades Médicas - Gastrocenter, Centro de Saúde Ocular, Clínica Dentária Orto Ser, Clínica EspecialMed (Praça Raul Soares), Hospital Veterinário (ao lado), Drogaria Araújo (três unidades), Burger King, Subway, McDonald's, Correios, Cartórios e Supermercado Dia e SuperNosso etc. Informações adicionais a respeito do imóvel: ☞ 1 ̊ Piso: +- 216m² (12m de frente X 18m de profundidade): (05) Vagas Estacionamento paralelas dentro da loja; (01) Espaço reservado para re-instalação de um elevador c/ capacidade p/ 04 a 06 pessoas; (01) Recepção ampla; (01) Loja (pequena) de conveniência para/ exposição de produtos; (05) Consultórios c/ sala de espera; (01) Laboratório; (01) Banheiro; (01) DML. ☞ 2 ̊ Piso: +- 200m² (12m de frente X 16,66 m de profundidade): (01) Escritório; (01) Vestiário; (01) Sala Servidor (TI); (01) Sala Radiografia; (01) Sala Laboratório; (01) Sala Farmácia; (01) Bloco Cirúrgico; (01) Sala área mista; (01) Sala área limpa / Preparo; (01) Sala área suja / Descarte; (01) Sala Isolamento; (01) Sala Resíduos; (01) Área de Serviço c/ lavanderia e varanda; (01) Sala de internação ampla; (02) Salas de internação pequenas; (01) Dormitório p/ médico plantonista; (01) Banheiro c/ Ducha; (01) Cozinha com pequena área para refeição. Obs1: Área útil poderá ser dobrada, triplicada ou quadruplicada, c/ ampliação vertical (maior aproveitamento do espaço aéreo). Obs2: Possibilidade de negociar a retirada de todas paredes internas (Drywall), tanto no térreo, como no primeiro piso, de forma eliminar todas as salas, para obtenção do vão completamente livre.