Condomínio Jardim das Paineiras - Vila Brandida. Valor: R$ 600.000,00. Apto. com vista permanente, não necessitando reforma, condomínio completo com área de lazer completa, valor abaixo do mercado nesta torre e localização do imóvel. Bairro nobre com Shop. Iguatemi, Carrefour, Hortifruti Fartura, Farmácia e Leroy Merlyn a poucos metros e 5 minutos de carro para interligação da Rodovia Dom Pedro I, e Clube Hípico de Campinas. Existem duas entradas, pela Av. Rotary, 155, e alta circulação de veículos, e a entrada traseira, onde fica o apto., R. Maestro Luiz de Túlio, 283 (neste bloco o acesso é mais fácil ao Bloco B) A rua é muito silenciosa, diferente dos apartamentos de frente a Av. Rotary, 255 ( sem vista verde a barulho pela alta circulação de veículos). Este apto a venda, diferentemente dos demais é privilegiado pela guarita de segurança e entrada de veículos, ser muito tranquila. Existem aptos no condomínio de diversos valores, mas aqueles com vista para os fundos, terão vista para o estacionamento e área de lazer, que inevitavelmente barulho causam descontentamento - motivo pela pelo qual, são comercializados entre R$. 600.000,00 a R$ 700.000,00. Nosso apartamento fica no no penúltimo andar, com sala living para 2 ambientes, 3 dormitórios, sendo uma suite, cozinha americana, área de serviço, vista esplendida da sala pela varanda e janela, 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas (área util de 81 mts², mas muito bem aproveitada) e área comum de 109 mts², piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia com equipamentos recentemente adquiridos, sauna churrasqueira, bicicletário, playground e sala de jogas. O verdadeiro diferencial é o apto estar numa área nobre do condomínio, que poderão ver nas fotos, se desejarem, onde os apartamentos comercializados neste condomínio, ficam acima de R$ 700.000,00, enquanto nossa de venda é de R$ 600.000,00, apesar de serem comercializados entre R$ 700.000,00 a R$ 800.000,00, os aptos de frente, altos, com vista excelente, silencioso pela distância da área de lazer e a entrada, bem como vista seja pela R.Maestro Luiz Túlio, estando bem abaixo do valor de mercado, excelente preservação, podendo ser ocupado sem qualquer reforma, para do futuro proprietário. O condômino em dezembro/2025 foi de R$ 980,00 e IPTU (mensal) de R$.144,00. Sem dúvida quem comprar fará um excelente negócio. Alta procura por locações com valores de R$ 3.000,00 a R$ 3.500,00.