Imagine morar no bairro Maracanã, próximo à Grande Tijuca, em uma linda casa em uma vila, com um total de 257m² de área útil. Comodidades? Temos: 5 quartos espaçosos, sendo 3 suítes, totalizando 5 banheiros bem estruturados e um lavabo. Duas vagas de garagem. Além disso, esta casa apresenta um encantador quintal privativo e uma cozinha gourmet com 24 m2 que agrega imenso valor ao imóvel. Possui uma deliciosa área verde compartilhada que favorece o convívio com amigos e vizinhos e onde você pode passear com seu pet e seus filhos podem brincar sozinhos em segurança. A casa possui localização privilegiada, pois está próxima da Praça da Bandeira e da Universidade Veiga de Almeida e ainda está a 200 metros de distância do Metrô São Cristóvão. Também está localizada à 12 minutos do Centro da cidade do Rio de Janeiro. Ideal para famílias grandes ou profissionais que precisam de muito espaço para home office. Vila fechada com portão eletrônico e interfone, garantindo muita segurança. Condomínio baixíssimo de apenas R$ 250,00 por mês e IPTU de dez parcelas de R$ 581,10 em 2026. Documentação 100% ok. A casa está em excelente estado de conservação, é entrar e morar. Permita-se viver essa experiência! Entre em contato e agende uma visita.