Terreno cercado, acima do nível da rua, excelente posição solar, rua asfaltada, a 150 m do atacado Stok Center e Havan, parada de ônibus próxima, farmácias, posto de combustível, duas faculdades (Ideau e Upf). Zoneamento ZT, com excelente aproveitamento construtivo. Pode ser financiado. IPTU 2021 quitado. Estudo receber como parte do pagamento apartamento de 1 ou 2 dormitório e veículos (sob avaliação).