Fica a menos de 10 minutos de Curitiba. Bairro localizado no sudeste de Pinhais (Região metropolitana de Curitiba) Casa medindo aproximadamente 120 M2. Terreno amplo 16 X 25, totalizando 400 m2, ótima localização no bairro Vargem Grande próximo a comércios e escolas, há também uma praça para lazer e esportes ao ar livre a 100 metros. A casa também pode ser interessante para uma família grande e que queira dividir o terreno. ✔️Por lei é possível desmembrar para 2 ou 3 terrenos, pois de acordo com a lei municipal pode-se ter terrenos de até 125 m2. Existe uma Lei Federal 6766/79 que estabelece a fração mínima para desmembramento que é de 125 m2, com minimo de 5 m de frente. O município de Pinhais está nos termos da legislação federal no que dispõe sobre o parcelamento e remembramento do solo no Município de Pinhais (LEI No 2.751, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2022 - art 1°). No caso o terreno de 16 x 25 poderá ficar com 5,33 x 25, totalizando assim 133,33 m2 cada. ➡️ Venda direta comigo (proprietário).