O imóvel está localizado há mais ou menos 5 minutos do centro de Niterói, de frente para Baía de Guanabara, há mais ou menos 5 minutos da subida da ponte Rio Niterói RJ, de frente para BR101, há mais ou menos 10 a 15 minutos do centro de São Gonçalo RJ. Possui uma grande área de lazer, 1 salão de festas infantil e 1 salão de festas adulto, 2 churrasqueiras, campo de futebol, bicicletário, cinema ao ar livre, foodtrouck, área de brinquedos infantis, brinquedoteca, área play para pets e portaria 24h. Não tem vaga de garagem dentro do condomínio, porém a rua do condomínio é uma rua particular, onde pode estacionar carros. O imóvel tem 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Não tem elevador. Apartamento novo, entregue há menos de 1 ano, sendo 1ª locação, ninguém nunca morou, veio com piso vinílico nos 2 quartos. Gás encanado nos chuveiros e na cozinha.