Terreno medindo 10x30, em área industrial mas com desenvolvimento futuro residencial. Próximo ao novo Fort Atacadista e à Uniritter Campus FAPA, com possibilidade concreta de valorização em razão do empreendimento. Próximo ao SkatePark Mário Quintana, ao Parque Chico Mendes e à Praça México, ao lado de um condomínio residencial. O terreno fica ao final da Irmã Teresilda Steffen, no encontro com a Germano Bassler. **Fica entre dois terrenos com a mesma área e do mesmo proprietário, então existe a possibilidade de compra destes outros em conjunto, caso o comprador pretenda adquirir uma área maior.