Excelente Sobrado 250 m2 (mais salão comercial medindo 45 m2). Esquina com as ruas Silvio Barbosa e João Zacharias (residencial, mas com vocação comercial). Moderno. Pé direito alto, arejado. não geminado. cômodos espaçosos. Piso porcelanato. Pintura, textura e papel de parede novos - materiais de alta qualidade. 4 quartos, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e closet - 35 m2 e Ar condicionado. Cozinha planejada rica em armários. Despensa. 3 amplas salas. Garagem com dois portões automáticos e independentes. Um dormitório no piso térreo com banheiro - ideal para idosos e portadores de necessidades especiais. Areá testada total (esquina) 32,60 metros. Salão Comercial medindo 45 m2, que pode ser locado separadamente (atualmente locado para loja de roupas femininas - aluguel mensal R$ 1.450,00), com acesso exclusivo pela rua João Zacharias, composto de 3 ambientes e WC com duas cubas e uma pia inox com gabinete. Tudo com ótimo acabamento. Ao lado do hospital Unimed Macedo. Ótimo para lojas, corretoras, salões de beleza e estética, consultórios ou escritórios. Elevado fluxo de pessoas, em razão do hospital, das Faculdades Anhanguera e São Judas, dos colégios Pathernon, Santa Rita e Toricelli, , empresas e grandes condomínios residenciais próximos. Região super valorizada e bem arborizada (8 minutos andando até o Bosque Maia). Próximo Avenida Paulo Faccini (esquina do Burger King e padaria City Bread), ao lado do Centro de Guarulhos com fácil acesso ao Aeroporto e Via Dutra. Direto com o proprietário - José Caetano - WhatsApp: 11 9 9306 8097(claro) Livre de dívidas e ônus fiscais IPTU 2020 R$ 264 mensais. Aceito financiamento bancário - R$ 819.000,00. Estudo propostas, inclusive, permuta com imóvel de menor valor nas cidades de Atibaia, Mairiporã e Região de Bragança Paulista, com mínimo de três dormitórios e duas vagas de garagem.