VENDO COM ÓTIMO PREÇO ====== R$ 1.500.000,00 EM DINHEIRO
ACEITO ESTUDAR PROPOSTA – APENAS DINHEIRO À VISTA

CASA + 2 APTOS - 320 m² - Terreno 25 x 25 – NO CORAÇÃO DE TRAMANDAÍ – RS
a 1,5 quadras da Av Emancipação e do Mc Donalds, e a menos de 5 quadras de qualquer comércio ou serviço que desejar, inclusive Rodoviária e Hospital. Localização realmente bem central.
6 quartos (2 suítes), 5 banheiros, 2 vagas garagem e 8 nos pátios
*** RUA JOÃO PESSOA, 1620 - CENTRO - USO RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL

PERFEITA PARA QUEM QUER:
1 – MUITO ESPAÇO para acomodar confortavelmente FAMILIARES e AMIGOS.
2 – PÁTIO GRANDE, com muito ESPAÇO PARA CRIANÇAS E PETS brincarem, e até instalar uma piscina.
3 – ESTAR PERTO DE TUDO, SEM DEPENDER DO CARRO para ir a compras, passeios ou atendimentos de saúde.
4 – ou USO COMERCIAL, ESTABELECER EMPRESA DE SERVIÇOS NO RAMO DE ALIMENTAÇÃO – restaurantes, hamburguerias, pizzarias, churrascaria – ou RAMO DA SAÚDE – serviços radiologia, clínicas serviços múltiplos, ou clínicas estéticas, que combinaria bem com o EMAGRECENTRO ao lado da casa.
Pode ainda ser usada como pousada e outras atividades.

Casa agradável e aconchegante, construção sólida, muito bem arejada e iluminada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, BEM CENTRAL, SEM RISCOS DE ALAGAMENTO OU ENCHENTES. O imóvel é composto de UMA CASA com dois quartos e uma suíte, com closet e banheira de hidromassagem, cozinha integrada com copa e sala, banheiro social e áreas na frente e na saída da cozinha; UM APARTAMENTO TÉRREO, com uma suíte grande e SALA-COZINHA integradas; UM APARTAMENTO SUPERIOR com 2 quartos com ar condicionado, sala, copa e cozinha integrados, e 1 banheiro, sacada frontal diante dos quartos e da cozinha, redes de segurança; e UMA GARAGEM ENORME PARA 2 CARROS, MAIS CHURRASQUEIRA, BANHEIRO EXTRA, E LAVANDERIA; PÁTIO LATERAL GRAMADO com quase 200 m².

DETALHES CONSTRUTIVOS A SEREM SALIENTADOS:
INSTALAÇÃO ELÉTRICA ROBUSTA COM GRANDE ECONOMIA DE ENERGIA – entrada subterrânea, trifásica, caixas de disjuntores em cada unidade. TELHADO coberto com telhas cerâmicas sobre MANTA DE SUBCOBERTURA, TELHADO COM MADEIRAMENTO DE QUALIDADE E SUPER REFORÇADO, COLUNAS DE SUSTENTAÇÃO E VIGAS SUPER DIMENSIONADAS, CINTAS DE AMARRAÇÃO EM VOLTA ATRELADAS POR CINTAS INTERNAS, AQUECIMENTO A GÁS NOS BANHEIROS DA CASA, Calçada em pvs com faixa para deficientes visuais, CONECTADA A REDE DE ESGOTO DA CONCESSIONÁRIA, alçapão de acesso ao forro nas 3 unidades.