Imóvel bem construído e todo acabado desde a fundação ao telhado. Localização nobre no bairro, próximo de comércios consagrados na avenida principal. Possui intenso tráfego de veículos e de pessoas. Excelente para investimento, moradia e trabalho ou aluguel imediato. Bairro em franco desenvolvimento necessitando de novos comércios, numa região recém emancipada com 200 mil habitantes , VLT até o trajeto final da região. Do sobrado, o salão comercial conta com 84 m², dois banheiros área de serviço, várias tomadas distribuídas 110 e 220 v, duas portas de enrolar, portão super reforçado basculante e automatizado. A casa com mais de 80 m² conta com uma ampla sala para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço arejada e ventilada, dois quartos sendo um suite, banheiro social, hall e sacada muito elegante com vista panorâmica da região. Todos os materiais são de 1ª, as escadas pias, tanques, soleiras e peitoris são em granito, tudo muito agradável e confortável. Tem uma fachada bonita e atraente passando uma sensação muito gostosa em possuir ou residir nesse imóvel. Aluguel em torno de 3000 à 3500. Agente uma visita!