Leia o texto TODO, antes de entrar em contato. VENDO um apartamento À VISTA. R$ 295.000,00 Ideal para comprador DECIDIDO! Imóvel QUITADO e com MATRÍCULA REGULARIZADA! Localização com LIQUIDEZ ALTA. Imóvel com documentação organizada, matrícula regular. SEM dívidas, pronto para venda IMEDIATA. Condomínio BEM PRÓXIMO a novos empreendimentos imobiliários que estão sendo lançados, reconfigurando ainda mais toda logística comercial em frente ao condomínio. BELÍSSIMO e ADMIRÁVEL APARTAMENTO. Apto. 102 ( 1º Andar ): acesso rápido, rápida saída em caso de emergência; 54,32 metros quadrados de área privativa; 65,05 metros quadrados de área total; 2 quartos - 2 suítes/sanitários com portas box de vidro; Cozinha; Área de Serviços; Living ( sala ) + Varanda Incorporada; 1 vaga de garagem ( descoberta ); Guarita com funcionamento 24h. Condomínio, Gás, Luz e IPTU RIGOROSAMENTE em Dia; Condomínio: R$ 580,00 ( 10/3/2026 ); IPTU/2026 PAGO/QUITADO em Cota ÚNICA em 5/2/2026; IPTU/2026: R$ 951,76, ou 1 de R$ 86,66 + 10 X de R$ 86,51; Cota ÚNICA: R$ 885,14; ENDEREÇO: CONDOMÍNIO VILLA TROPICAL. Edifício VILLA DAS MANGUEIRAS. Rua Thomaz Gonzaga, 58. Bairro: Pernambués - Salvador/Bahia. CEP: 41.110-000. Área total do Condomínio: 5.555,40 metros quadrados ( uma IMENSIDÃO de espaço com VÁRIAS ÁRVORES e JARDINS). O Condomínio tem 3 torres, cada torre com 7 andares, cada andar com 4 apartamentos + térreo com 4 apartamentos. BEM EM FRENTE À RUA PRINCIPAL, início do Bairro de Pernambués, BEM PRÓXIMO À ENTRADA do Shopping Bela Vista. O Condomínio fica entre escolas, supermercados, igrejas, restaurantes, clínicas médicas ( SERMECA ) e academias de ginástica. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Guarita 24h; Parquinho infantil ( Brinquedoteca ); Central de Gás; Elevador; Salão de Festas (Bar); Salão de Jogos; Salão de Ginástica; Piscina; Quadra de Futebol; Quiosque; Churrascaria com sanitários acoplados; Sanitários masculino e feminino na área de lazer; Casa de Lixo. CONTATO DIRETO e IMEDIATO com o PROPRIETÁRIO ( Flávio ), SEM INTERMEDIÁRIOS. Tels.: 71 9 8406 8875 ( CLARO/WHATS APP ); 71 3244 5221; E-mail: viuflavio@gmail.com