Este é, de facto, um ótimo negócio para investidores, pois oferece uma combinação atraente de estabilidade, previsibilidade de renda e um inquilino de perfil forte. Aqui estão os pontos-chave que tornam este investimento vantajoso: Vantagens do Investimento Renda Passiva Estável: Imóveis comerciais com contratos de longo prazo (48 meses é um bom período, próximo ao mínimo de 5 anos geralmente buscado para proteção adicional na Lei do Inquilinato) geram uma fonte de renda previsível e, muitas vezes, com rentabilidade superior aos aluguéis residenciais. Inquilino Sólido (Farmácia): Farmácias são consideradas negócios resilientes, com demanda constante, independentemente das flutuações econômicas. Ter uma farmácia como inquilino principal reduz consideravelmente o risco de vacância (imóvel desocupado). Ponto Comercial Consolidado: O fato de o salão ser super conhecido e atuar como comércio há mais de 25 anos significa que o ponto comercial (o local físico) já possui um valor agregado e uma clientela fiel. Isso aumenta a probabilidade de o inquilino querer renovar o contrato por longos períodos, garantindo a continuidade do fluxo de aluguel. Contrato Vigente (48 meses): A existência de um contrato de aluguel ativo significa que o investidor já começa a receber renda imediatamente após a compra, sem o período de inatividade comum na busca por um novo locatário. Valorização do Patrimônio: Imóveis comerciais bem localizados e com inquilinos estáveis tendem a se valorizar a longo prazo, protegendo o capital do investidor contra a inflação. Fale direto com o proprietário