Terreno de 152 mil m2, na ponto mais nobre de Itaipava com excelente topografia e muita área verde. Belíssima área para implantação de projeto imobiliário como um condomínio de alto padrão. Sobre a localização: o terreno está situado 700 metros após a rotatória do Itaipava Tênis Clube, a cerca de 7 minutos de carro do coração de Itaipava e a 8 minutos da BR-040, área com total infra estrutura, rua principal de acesso é asfaltada e conta com todos os serviços essenciais como água, energia e internet. Sobre a topografia: terreno conta com 3 acessos diferente, a parte baixa encontra-se plana, ideal para receber melhorias como rua e calçamento, o que tornará seu empreendimento muito valorizado. Há inclusive levantamento realizado com todas as curvas de nível e também com estudo de implantação de lotes. A área conta ainda com duas nascentes e exuberante fauna e flora. Sobre a documentação: área totalmente desembaraçada, documentos e certidões em dia, atualmente paga-se o ITR, o terreno possui escritura e registro. Sobre a sede: o terreno é contemplado com uma bucólica construção de casa estilo campestre de aproximadamente 250m2. Sua estrutura se mantém preservada e em excelente estado de conservação.