Apartamento cobertura duplex de 113 m2 muito bem distribuídos, com lareira, churrasqueira, bar e terraço integrados, pronto para entrar e morar. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço aconchegante para receber amigos e família, no melhor bairro da cidade e com uma vista linda e exclusiva de São Paulo (inclusive Parque Ibirapuera).

- CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
. 112,5 m² de área privativa (sem contabilizar as 2 vagas de garagem)
. 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e com janelas e porta antiacústicas (antirruído)
. 1 lavabo + 2 banheiros completos com chuveiro a gás (já com pressurizador)
. Lareira, Churrasqueira e Bar integrados à área social
. Escada reta feita sob medida, valorizando o ambiente e a circulação
2 vagas de garagem

- ARMÁRIOS PLANEJADOS SCA
. Armários projetados da SCA, em ótimo estado de conservação e com excelente aproveitamento de espaço: na Cozinha; na Sala inferior; na Suíte; no Closet; na Sala Superior (com portas em espelho e com prateleiras e fundo de vidro)

- INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO
. infraestrutura já montada para aparelhos de ar-condicionado tipo split (pontos elétricos, tubulação, drenos, suportes para condensadoras, ...): 1 ponto na Sala Inferior; 1 ponto na Suíte; 1 ponto na Sala Superior e 1 ponto no Dormitório Superior

- TOUR VIRTUAL pelo imóvel:
https://my.matterport.com/show/?m=bgkWKUiucWM

- FOTOS (quase 100 em alta resolução):
https://drive.google.com/drive/folders/1IACIPmsBE0r7zobN_IoZnxLtVWJGBol7

- ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
. 2 piscinas
. Academia
. Sauna
. Salão de Festas
. Playground
. Portaria presencial 24h

- CONDIÇÕES DA VENDA
. Valor especial de venda: R$ 1.999.000,00 (direto com proprietário)
. Preço válido somente até o final deste mês (dezembro/25). A partir de janeiro/26 o valor será acrescido do percentual das corretoras
. Não aceitamos permuta, pagamentos parcelados e/ou propostas de aluguel

- CONDOMÍNIO e IPTU
. Condomínio: R$ 1.709,53
. IPTU: 10x de R$ 812,81