Viva com conforto, praticidade e sofisticação na Rua Camândulas, nº44, Vila Leopoldina! Este apartamento oferece: • 54 m² privativos com planta inteligente e bem distribuída • Área total de 108,70 m², incluindo áreas comuns • 1 vaga de garagem • Andar alto, garantindo vista e ventilação privilegiadas • Face norte → iluminação natural durante todo o dia • Frente para rua sem saída e tranquila, ideal para quem valoriza paz e privacidade • Varanda, perfeita para momentos de lazer ou apreciar a vista • Apenas 700 metros da estação de trem Vila Leopoldina, perfeito para deslocamento rápido • Condomínio completo com piscina, academia, churrasqueira e salão de festas • Aceita pets, tornando o imóvel ideal para quem tem animais de estimação ? Localização estratégica e conveniência: • Próximo a faculdades: São Judas e UNICID • Mercados: Pão de Açúcar, St. Marche • Drogarias e laboratórios, incluindo Laboratório Fleury • Diversos restaurantes e cafés próximos • Próximo a Sesi Leopoldina e Sesc, oferecendo opções de lazer, esportes e cultura • Fácil acesso a transporte, educação e lazer ? Condomínio: R$ 885,00 ✅ Contato direto com o proprietário. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento elegante, iluminado e funcional, com localização privilegiada pronto para morar! ? Valor de venda: R$ 692.200,00