Descubra a sofisticação, o conforto e a elegância neste magnífico apartamento de 150mº localizado no Setor Sul! - Metragem: 150m² + 15m² de escaninho no térreo (transformado em escritório) - Vagas de garagem: 2 vagas privativas amplas, paralelas e no subsolo - Quartos: 4 quartos, 1 convertido em closet servindo a suíte master, com janela acústica, armário e banheira de granito - Banheiros: 3 banheiros (suíte, social e de serviço) + 1 lavabo - Sala: espaçosa, com 4 ambientes integrados, todos adornados com detalhes de sanca e saída de som, consistindo em hall de entrada, barzinho estilo nova-iorquino, sala de estar e sala de jantar - Cozinha: rica em armários, equipada com cristaleira, despensa, mesa para refeições, pia com duas cubas, instalação para máquina de lavar louças, com portas de acesso à área de serviço e à sala - Área de serviço: ampla, rica em armários, com entrada de serviço independente, varal instalado e banheiro de serviço ao fundo - Piso: todo no granito (sala e cozinha), porcelanato (área de serviço) e tábua corrida (quartos) - Estado do imóvel: todo reformado, pintado (tinta Suvinil), tábua corrida sintecada, porcelanato na área de serviço recém instalado, parte hidráulica e elétrica renovada, com lâmpadas de LED em todo o apartamento e projeto luminotécnico, caixas de som embutidas no teto para home theater, portas e rodapés em madeira e com acabamento americano, rico em armários na cozinha, área de serviço e quartos, floreiras na sala e na janela do quarto do meio, pronto para morar. - Climatização, com 4 aparelhos de condicionado (nos quartos e na sala), para garantir conforto térmico durante todo o ano - Acesso social isolado do acesso de serviço, proporcionando segurança e privacidade - Apartamento silencioso, voltado para o fundo, com sol da tarde e vista ampla do Setor Sul e Jardim Goiás - Situa-se no 2º andar, em prédio com 4 andares e 2 apartamentos por andar, com elevador, portões eletrônicos na garagem e entrada social, com instalação de câmeras de segurança - Salão de festas no condomínio para celebrar momentos especiais com amigos e familiares, com copa, banheiros e espaço de convivência - Condomínio inclui rateio de água, variando entre R$ 900 a R$ 1000 - IPTU anual de apenas R$ 950 - Localização: Setor Sul, próximo a padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, academias, bancos, hospitais, próximo ao CEPAL, a 5 min da Praça Cívica e da PUC/GO, a 7 min do Parque Flamboyant, 10 min da Praça Universitária / Fórum Cível / Fórum Criminal / Ministério Público Federal e a 15 min do Paço Municipal / Tribunal de Justiça de Goiás / Shopping Bougainville / Shopping Flamboyant. - Possibilidade de venda com alguns móveis e com cortinas - Estuda permuta com casa / sobrado com as seguintes descrições mínimas: 3 quartos, pelo menos 150m² de área construída, quintal, sistema de segurança (cerca elétrica ou concertina), já pintado / reformado, com armários já instalados nos quartos e cozinha, em lugar seguro e silencioso (longe de escola, barzinho, restaurante, boate, avenida movimentada), a no máximo 20 min até o Bosque dos Buritis - Estuda permuta com apartamento com as seguintes descrições mínimas: 3 quartos, > 150m², 2 vagas de garagem, já pintado / reformado, com armários já instalados nos quartos e cozinha, em lugar seguro e silencioso (longe de escola, barzinho, restaurante, boate, avenida movimentada), a no máximo 20 min até o Bosque dos Buritis, preferencialmente no Setor Oeste e Bueno.