SOBRADO TRIPLEX EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL - 105m² a. útil interna. * LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Apenas duas quadras do Centro de São Vicente (Rua Ipiranga) e três quadras da Avenida Antônio Emmerich, portanto, com toda infraestrutura de comércio (Hipermercado "Assaí", Supermercado "Ao Fiel Barateiro", Farmácias, Lojas de Departamento) e serviços (Escolas Regulares e de Idiomas, Bancos, Hospital São José, Consultórios Dentários, Petshop, Postos de Gasolina, etc.); Transporte facilitado e disponível, tanto público coletivo, quanto de ônibus fretado para empresas, em razão da localização. (*) Distante apenas 200m da Estação VLT "Antônio Emmerich". DESCRIÇÃO FÍSICA - TRIPLEX: [ 2º PAVIMENTO ] 3 Dormitórios, sendo 1 suíte; Banheiro Social com box blindex; [ 1º PAVIMENTO ] Sala 02 ambientes; Lavabo, Cozinha ampla com gabinete planejado sob a pia; Área de Serviço ampla; [ PAVIMENTO TÉRREO ] WC. de Serviço (anexo à garagem); (+) Churrasqueira com copa/bancada de apoio (anexo à garagem); (+) Despensa sob escadaria (anexo à garagem); Garagem coberta para 02 autos (um ao lado do outro); *Pequena área externa livre e coberta no recuo dos fundos (cobertura de policarbonato). Imóvel apresenta excelente estado, com pintura interna recente e padrão na cor branca (tetos e paredes). Sala com sanca de gesso e iluminação indireta; Revestimentos cerâmicos de qualidade em tons claros (piso frio em porcelanato); Todas as esquadrias de janelas, portões, guarda-corpo de escadaria em alumínio anodizado na cor branca. Portão Social com sistema de interfonia (interfone). Área comum de acesso ao imóvel com iluminação independente.