?MODERNA E MAGNÍFICA CASA DE ALTO PADRÃO COM 435m² EM SANTANA DE PARNAÍBA DISPONÍVEL PARA VENDA (o melhor m² da região) CASA NA GARANTIA DO CONSTRUTOR ATÉ JULHO/2027 Tenha o privilégio de viver em uma Casa de Alto Padrão, localizada em um Condomínio com excelente custo benefício e infraestrutura completa. Esse imóvel oferece uma vista permanente para a mata preservada, com um lote em declive considerado o melhor do condomínio. A casa é repleta de iluminação natural, graças às amplas janelas que proporcionam um ambiente arejado e acolhedor. Com detalhes de qualidade, como porcelanatos de 1ª linha e pé direito duplo com mais de 6m, a residência exibe elegância e sofisticação. Além disso, conta com todos os ambientes climatizados com ar condicionado e móveis planejados de alta qualidade. Você encontrará também paisagismo encantador com iluminação completa e uma área gourmet com infraestrutura completa. Contará também com persianas e cortinas em toda a casa. ?LOCALIZAÇÃO: Rua Baquara, 187 - Colinas de Parnaíba I, Santana de Parnaíba, São Paulo. (Condomínio Reserva Santa Anna) ?METRAGEM: • Área Construída: 435m² • Área Terreno: 450m² ? INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: ? 3 Suítes, sendo 2 com closet e sacada externa ?️ Sala Estar integrada ??‍? Sala Jantar integrada ?️ Sala TV (Home) ? Cozinha com ilha em porcelanato e equipada com muitos armários ☕️ Ponto Café ? Lavanderia com estrutura completa de armários e cabideiro ? Lavabo ??‍? Amplo Escritório equipado com ar condicionado ? Área Gourmet completa (80m²) fechada com janela e porta vidro de correr (uso no calor e frio) . Possui estrutura de armários com 2 pias individualizadas . Ambiente BAR e bancada com torre de tomadas . Banheiro com chuveiro ?️ Sala Cinema ? Total de 6 banheiros (todos com box até o teto, duchas e metais de 1ª linha, duchas higiênicas e iluminação diferenciada dentro do box) ?️Piscina magnifícia com borda infinita e prainha (42m² de piscina) . Banheiro com chuveiro no externo (corredor) para uso da Piscina ? Possui aquecimento da Piscina ? Ducha para Piscina ?️ Garagem para 4 carros e com pontos de energia para carregamento de carro elétrico ?️ Depósito para guarda de materiais ? Área gramada para Playground (quintal com 60 m2) com ótima iluminação de refletores ?? Área (caixão perdido) limpo e pronto para construção de academia/sauna (total de 100m² de área) ? INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO: •Quadra de tênis •Piscina Adulto e Infantil •Quadra poliesportiva •Salão de festas •Capela •Pergolado •Drenagem de águas pluviais •Portaria de controle de acesso •5 minutos do Centro de Santana de Parnaíba •8 minutos do centro comercial de Aldeia da Serra •12 minutos do centro comercial de Alphaville •acesso facilitado a Castelo Branco, Estrada dos Romeiros, Rodoanel e Anhanguera ? CARACTERÍSTICAS DE INFRAESTRUTURA: . Todas Suítes com janelas e porta balcão com persiana integrada e cortinas de 1ª linha . Todas torneiras possuem água quente . Amplos armários de apoio no corredor de acesso aos quartos . Torneira importada com cuba dupla . Balcão para refeições rápidas . Churrasqueira a Gás Importada . Coifa Importada . Sala Cinema com persianas BlackOut . Espaço para estrutura de Gás encanado com 2 grandes botijões PL45 . A Piscina possui vista permanente da mata . Possui também iluminação completa e colorida com controle remoto . Toda iluminação externa conta com refletores e arandelas para uso noturno dos ambientes . Iluminação natural em toda casa com amplas janelas . Toda iluminação em LED . Paredes decorativas . Todos os guarda corpos de vidro, internos e externos . Todas as janelas já com tela mosquiteiro integradas . Toda casa com persianas e cortinas . Ar Condicionado em todos ambientes . Todos ambientes possuem Móveis Planejados de 1ª linha id móveis com sistema de amortecimento . Paisagismo na parte frontal da casa com iluminação completa . Fulget de qualidade para acesso a garagem e acesso social da casa . 2 amplos acessos laterais na casa com portões alumínio . Acesso a Área Gourmet também pela garagem . Já possui cerca de proteção em toda piscina . Todos os muros da casa possuem rufos de proteção com pintura eletroestática . Ambiente externo inteiro utiliza pintura projetada e tinta Coral adicional para proteção chuva/sol ?INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: ▫️Valor do Imóvel: R$ 3.600.000,00 ▫️Valor do Condomínio: R$ 425,00 ▫️Valor do IPTU: R$ 370,00