Apresentamos um espaço comercial/residencial, estratégico no bairro Fazendinha, Curitiba, com infraestrutura incrível para seu negócio.Aproveite essa oportunidade de investir em uma localização de alto potencial. Surpreenda-se e faça deste o novo endereço de sucesso da sua empresa. Entre em contato e agende sua visita! Sendo: 2 terrenos de 12x30 cada com:: 3 Lojas, 2 Apartamentos, 1 Residência Imóvel comercial e residencial localizado na Rua Martins Fontes, próximo à Rua João Bettega, uma das principais vias de ligação da região, com fácil acesso ao Terminal Fazendinha e trajeto do ônibus Santa Amélia. São 2 terrenos de 12x30 m cada, totalizando 720 m² de área (24 metros de frente x 30 metros de fundos), em zoneamento ZR3, oferecendo grande potencial comercial, residencial e de ampliação. Composição do imóvel 01 LOJA – Aproximadamente 170 m² • Duas portas frontais • Pé-direito alto • Laje em concreto • Excelente espaço para comércio, depósito ou indústria leve • Atualmente utilizada como loja de equipamentos industriais 02 LOJA – Aproximadamente 70 m² • Banheiro • Cozinha • Depósito • Duas portas de aço • Teto alto com forro em madeira • Atualmente utilizada como bar 03 LOJA – Aproximadamente 16 m² • Banheiro • Forro em madeira • Atualmente utilizada como barbearia 04 -Apartamento 01 • Sacada • 3 quartos grandes, sendo 2 suítes • Banheiro social completo • Cozinha renovada • Banheiros reformados • Piso laminado • Laje • Ampla sala com 3 ambientes • Terraço coberto com churrasqueira e espaço gourmet 04 Apartamento / Escritório • 1 quarto • Banheiro renovado • Piso laminado • Sala e cozinha conjugadas • Ideal para residência, escritório, clínica ou consultório • Possibilidade de integração ao apartamento principal 05 Casa térrea nos fundos (entrada individual) • 4 quartos • Sala • Cozinha • 1 banheiro • Forro em madeira Estrutura adicional • Garagem coberta medindo aproximadamente 3,3 x 18 m • Espaço livre nos fundos • Todas as unidades possuem entrada independente pela frente do imóvel Potencial de valorização e ampliação • Possibilidade de transformar a garagem em nova loja ou ampliação da Loja 01 • Integração dos apartamentos para ampliação da área residencial • Região estratégica com grande fluxo e forte vocação comercial Estuda propostas! 41-99941-7919 41-99249-8023