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{ Marcelo } {  Lima }

Marcelo Lima

Proprietário

Casa triplex à beira da praia...só R$1.250.000 à vista!!
Os aspectos considerados nesta excelente casa recém construída são:
1) Localização "pé na areia" - de frente para o oceano Atlântico.
2) Aspectos da documentação em âmbito municipal e federal: O terreno tem área de 224,0 m², legalizado junto à prefeitura municipal de Palhoça/ SC, para fins de IPTU e TLP e possui cadastro no Patrimônio da União.
3) Caracteristicas da edificação: Construção seguiu rigorosamente normas técnicas, sobre uma base com 35 microestacas de concreto, devidamente tratada com impermeabilizante, fundamental para casa de beira de praia.
4) Projeto arquitetônico: A área total de 400,0 (quatrocentos) m², distribui-se em três pavimentos:
4.1) Piso térreo:
4.1.1) Sala de estar, lavabo.
4.1.2) Copa - cozinha
4.1.3) Quarto com acessibilidade para cadeirantes, no qual se tem ampla vista para o mar devido às amplas portas envidraçadas.
4.1.4) Hangar interno para lancha, com banheiro.
4.1.5) Espaço externo coberto por deck de madeira, para embarcações com altura até 4,0 metros.
4.1.6) Estacionamento para veículos: uma garagem coberta para tres e duas vagas descobertas sobre o pisograma.
4.1.7) Churrasqueira com chaminé dimensionada para plena exaustão.
4.1.8) Destinação de efluentes: Sistema de drenagem de águas pluviais e esgotamento sanitário com capacidade para 30 pessoas.
4.1.9) Servidão com acesso exclusivo: Além dos 224,0 m² do terreno há uma servidão com acesso plano calçamento em Paver e concreto até a rua Manoel Antonio de Lima, que dá fácil acesso à BR - 101, permitindo deslocamento em poucos minutos para as praias ao sul: Do Sonho, Pinheira, Guarda do Embaú, Garopaba e Imbituba e ao norte: Bombinhas, Itapema, Balneário Camboriu. A ponte Hercilio Luz fica a apenas 20,0 km (localização excelente).
2) Primeiro pavimento:
2.1) Uma suíte voltada para o mar, conectada ao deck de madeira, coberto com vidro temperado.
2.2) Uma suíte com pé direito de 5,0 metros e um quarto amplo, voltados para a mata Atlântica.
3) Segundo pavimento: Uma suíte voltada para o mar, com maravilhosa vista para o sul da ilha de Florianópolis.

4) Situado em área residencial e turismo (ATR-2) permitindo habitação de familia, como ótima residência, em primeira utilização ou locação, como pousada, com opção para alugueis, Airbnb e excursões internacionais.
5) Conectividade: dispõe de internet Neorede cabo fibra ótica 200 MB.

Rua Manoel Antônio de Lima - Enseada da Pinheira

400m² • 5 Dormitórios • 5 Banheiros

Aluguel

R$ 25.000

Venda

R$ 1.250.000

Venda R$ 1.250.000

Gabriel vendeu seu imóvel em apenas 10 dias pela Proprietário Direto.

Gabriel Cardoso

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