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Ivson

Proprietário do imóvel

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Casa de Condomínio Alto Padrão Terras Alpha - Uberlândia

Av. Floriano Peixoto, 7805 - Granja Marileusa, Uberlândia - MG, 38406-642

Valor de venda

R$ 1.700.000

Valor de aluguel

R$ 8.500

Condomínio

R$ 650

IPTU

R$ 150

Valor por m²

R$ 9.341

182 m²

4 quartos

4 banheiros

3 vagas

2 anos

## Casa Mirante## - Exclusividade e Design Assinado no Terras Alpha

Apresentamos a Casa Mirante, um projeto exclusivo assinado por arquitetos que priorizaram a harmonia entre a construção e o terreno. O resultado é uma residência que maximiza a vista privilegiada, oferecendo ambientes integrados, iluminados e arejados — o cenário perfeito para momentos de convivência em família.
Localizada no prestigiado condomínio Terras Alpha, na Zona Leste de Uberlândia, a Casa Mirante une sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.

Destaques do Imóvel:

* Móveis Planejados por Arquitetos: Completa em armários de alta qualidade na cozinha, banheiros, roupeiro, suíte master, em uma das suítes de solteiro e na área de serviço.
* Área Construída: 182 m² de alto padrão em um terreno de 276 m².
* Acessibilidade: Casa térrea na área íntima, garantindo conforto e mobilidade total.
* Dormitórios: 3 suítes aconchegantes (master com closet) + ambiente versátil para escritório, brinquedoteca ou 4º dormitório.
* Social e Lazer Privativo: Cozinha e espaço gourmet integrados, além de área externa preparada para instalação de ofurô.
* Vagas e Funcionalidade: Garagem coberta para 3 carros com depósito/bicicletário, área de serviço separada da área íntima.
* Conforto Térmico: Lote voltado para o lado da sombra (casa fresca e carros protegidos do sol).
* Tecnologia: Metais Deca monocomando, projeto luminotécnico instalado e laje impermeabilizada (ideal para instalação de aquecimento solar, geração de energia solar e ar-condicionado sem interferência na fachada).

Sobre o Condomínio Terras Alpha:

Viver aqui é desfrutar de um bairro planejado com lazer de resort e segurança máxima:

* Lazer Completo: Piscinas (adulto com raia e infantil), quadras de tênis, beach tênis, poliesportiva e campo de futebol.
* Bem-estar: Academia equipada, salão de festas, playground e paisagismo assinado pela Rossin + Tramontina.
* Segurança 24h: Portaria com ronda armada, CFTV, interfone e infraestrutura com gás canalizado.