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Vista da Rua

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Leandro - Negociando - Apartamento com 84m² - Vila Yara - Osasco

Leandro

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

BELÍSSIMO APARTAMENTO REFORMADO NA VILA YARA! LOCALIZAÇÃO EXCELENTE!

Avenida Yara - Vila Yara, Osasco - SP

Valor de venda

R$ 430.000

destaque destaque destaque

Valor de aluguel

R$ 2.000

Condomínio

R$ 500

IPTU

R$ 233

Valor por m²

R$ 5.119

84 m²

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

4 anos

Excelente apartamento para venda ou locação (locação somente com seguro-fiança) localizado na Vila Yara em Osasco-SP! O apartamento foi recém reformado em alto padrão.
O apartamento possui área útil de 84,26 m2, incluído área de 10 m2 de garagem privativa, área comum de 35,50 m2, totalizando a área construída de 116,76 m2, sendo 2 quartos, 1 sala de jantar e de estar super amplas, 1 cozinha grande, 1 banheiro e área de serviço. Ainda conta com uma dispensa para guardar objetos no mesmo andar com chave própria e 1 vaga de garagem privativa e demarcada no subsolo totalmente coberta e grande em local privilegiado próximo ao elevador e onde apenas um carro estacionará ao lado do seu.
O edíficio é super familiar, sendo quase todos os moradores proprietários, possuindo um total de 14 apartamentos, sendo apenas 2 por andar o que faz ser muito silencioso e de baixo tráfego de pessoas/uso do elevador.
Adicionalmente, o apartamento é amplamente iluminado e ventilado, tendo vistas para o lados sul, leste e oeste, portanto tanto para o nascer quanto para o por do sol.
Sobre a localização:
Não poderia ser melhor! O apartamento está localizado no bairro Vila Yara e está ricamente servido por toda sorte de comércios e serviços. Com ponto de ônibus na frente do prédio, está também a curtíssima distância (duas quadras) do recém-inaugurado novo terminal de ônibus da Vila Yara e a poucas quadras da sede do Bradesco. É possível ir a pé até o Shopping Continental de SP (está a poucas quadras da capital), Super Shopping União, Osasco Open Mall, Carrefour, Extra, Big, Supermercado Solar, Poupa-Tempo, padarias, açougues, feira, etc. Está próximo de diversos colégios particulares, escolas de idioma, restaurantes, clínicas médicas, enfim, de toda sorte de comércio e serviços em região de grande valorização. Área muito arborizada e de vizinhança familiar.
Sobre a reforma:
O apartamento foi recém-reformado e está em altíssimo padrão.
Foi criada uma cozinha tipo americana moderna. Toda a parte elétrica foi trocada (quadro, cabos e fios, disjuntores, dispositivos de segurança, tomadas e espelhos etc) bem como a hidráulica. Utilizou-se apenas produtos das melhores marcas (Sil, Weg, Steck, Amanco, Tigre etc).
Com a reforma elétrica por componentes modernos obteve-se maior economia de energia. Conta com fogão de indução eletromagnética muito econômico, o que permitiu independência total do uso do gás encanado, porém este também pode ser ativado caso o futuro proprietário deseje visto também que já possui a tubulação pronta, bastando ser contratado o serviço com a concessionária.

Piso todo em porcelanato Eliane. Pedras em granito São Gabriel e mármore Travertino. Torneiras com aquecedores, cozinha com armário planejado.

Documentação: 100% - escriturado e registrado, permitindo financiamento. Entre em contato e agende uma visita.

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Tem no imóvel

Varanda

Gás encanado

Cozinha americana

Depósito

Tem no condomínio

Interfone

Valor de venda

R$ 430.000

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R$ 2.000

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IPTU

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Valor por m²

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