SOBRADO ALTO PADRÃO SEMI NOVO

Rua Coronel Carlos Mafra - COHAPAR, Guaratuba - PR

Valor de venda

R$ 580.000

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 133

Valor por m²

R$ 3.187

182 m²

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

6 anos

Vendo sobrado de alto padrão, muito bem localizado em região de moradores, próximo ao comércio em geral e perto do centro de Guaratuba. Rua asfaltada, Bairro em constante crescimento, a meia quadra do Colégio Monteiro Lobato e Universidade Positivo. Excelente para quem tem filhos em idade escolar.

Construção recente, finalizada no ano de 2017, averbada e registrada, sem nenhuma pendência administrativa ou fiscal.

Construído totalmente em blocos estruturais (de concreto), com toda infra estrutura para água quente, elétrica, hidráulica e de ar condicionado passando por dentro dos blocos. Tudo pensado e planejado desde o início do projeto.

Possui de área total averbada 170,40 metros quadrados construídos, sendo 97,50 metros quadrados no pavimento térreo e 72,90 metros quadrados no pavimento superior. Imóvel muito bonito, desenvolvido mediante projeto arquitetônico.

Sala, cozinha, área de serviço e lavabo, além de 36 metros quadrados de terreno calçado com porcelanato nos fundos do imóvel, no piso térreo.
No pavimento superior, 03 quartos, sendo uma suíte ampla com closet e sacada para a rua, sala de estar, banheiro social.

Uma vaga de garagem coberta e uma vaga descoberta. Cabe uma caminhonete grande e um veículo pequeno. Portão eletrônico.

Possuí aquecimento de água nos chuveiros e torneira da cozinha por meio de boiler da Komeco (300 litros), mediante aquecimento solar e também elétrico, proporcionando um banho exclusivo e diferenciado. Possui também infra estrutura pronta para instalação de chuveiros elétricos no banheiro. Tudo já pronto e instalado.

Todos os quartos possuem ar condicionado Electrolux, sendo um de 12.000 BTUs na suíte e de 9.000BTUs nos quartos, com função de resfriamento e aquecimento. Instalados por profissionais credenciados, dentro da infra estrutura previamente planejada. (As máquinas não ficam aparentes nas paredes do imóvel).

Possui móveis planejados na cozinha, parede da sala e um dos quartos, todos da Campo Largo. Os demais móveis são de peças avulsas.

Porcelanato em todos os ambientes. Primeira linha.

Pronto para morar, excelente localização e preço justo. Mobiliado. R$580.000,00.

Obs.: Não tenho interesse em trocas, de nenhum tipo. Apenas venda.

Direto com proprietário: (**) ****-**** ; (**) ****-****
Mais fotos e vídeo via wattsapp