Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura. As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados. A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica). Características da residência É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural. Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira: • Sala com vários ambientes e lavabo; • Sala de jantar; • Copa/cozinha; • Área de serviço e despensa; • Escritório; • Duas suítes e dois quartos; • Um sótão; • Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello (vide www.fogaoalenha.com.br). • Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina. Na área externa temos piscina, deck e canil. A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas. Vivia na casa apenas um casal sem filhos. Documentação Toda a documentação está regular. A residência possui “habite-se”. Para fins de financiamento observar o seguinte: • Área Real do imóvel = 459 m2; • Área no IPTU = 350m2; • Área no habite-se = 250m2. O loteamento A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações. O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa. A Associação possui água (farta) de seus poços artesianos com qualidade mineral (a água não é fornecida pela SABESP). O valor atual do condomínio é de R$ 658,00 + taxa de consumo de água. O valor do IPTU 2018 foi de R$ 3.900,00