Área total útil construída 85.90. Área do imóvel 67.00m2, vaga dupla paralela e fixa 16,80 m2, armário 2.10m2. Valor ref. m2 por localização: 23. Apartamento em frente à rua Gaivota em localização privilegiada. Área de lazer na cobertura, 2 andares acima. Possibilidade de caminhar até o parque Ibiraquera- 850 metros de distância. A 5 quadras da República do Líbano. Av do parque Ibiraquera. Bairro Indianópolis (conhecido como lado de Moema pássaros porque as ruas são com nomes de pássaros). A 3 quadras do colégio Nossa Senhora Aparecida. E Colégio infantil próximos. Metro Moema Próximo - Av Sabia. O valor inclui localização privilegiada de Moema. Sem nenhum condomínio nas redondezas no tamanho ideal para casais ou pessoas solteiras, com alto padrão, modernidade, e bem planejado (não é pequeno como as novas construções). Com varandas em todos os ambientes que dão uma sensação de liberdade. Bate sol o dia inteiro em cada ambiente. E na cobertura fica toda área de lazer. 2 vagas privilegiadas paralelas. Ar condicionado. Piso porcelanato. Banheiros granito. Varandas porcelanato. Já com armários sem necessitar reformas. Na cobertura possui: academia completa, sauna, hidromassagem, piscina, banheiro masculino e feminino e do outro lado salão de festas, com cozinha e área gourmet para churrasco. Bem espaçosa. Sem pendências e ônus. Aceito permuta somente com apto de 1 dormitório e pagamento à vista da diferença nas proximidades do parque e sem precisar reformar.

Apto andar alto, mais perto da República do Líbano onde fica o parque Ibirapuera. Colégios próximos, padaria, farmácia, onde se faz tudo pertinho sem carro. Metrô perto. Táxi em frente. Sol manhã sala e tarde quartos. Varanda nos 3 ambientes. Lazer na cobertura. Não possui apto igual neste quarteirão por isto privilegiado. Lazer na cobertura com sauna, hidro, academia, 2 banheiros. Do outro lado da cobertura salão de festas amplo com cozinha e bar. Fora área espaçosa para churrasqueira e mesas. 2 vagas paralelas e com armário. Ar condicionado. Apto frente. Andar alto, penúltimo antes da cobertura. Já está aprovado fechamento de sacada para quem quiser. Tudo embutido e reformado. Piso porcelanato e granito. Cozinha planejada e nova, armários embutidos. Tudo em madeira. Só morar.