Imóvel de frente. Móveis de cozinha planejados (bancadas, gavetas e estantes de excelente qualidade). Piso em porcelanato em todos os ambientes. Quartos amplos e bem arejados. Banheiros com blindex. Lavanderia funcional. Recentemente reformado (hidráulica, elétrica e gás), pisos, pintura, rebaixamento de teto dos banheiros. Instalação elétrica trifásica nos 3 quartos (necessária para ar condicionado split). Rede interna Ethernet em todos os quartos e na sala. Telas de proteção em todas janelas (indispensável para famílias com crianças e/ou animais). Prédio muito tranquilo com 2 apartamentos por andar e excelente administração. Recebeu melhoras na instalação elétrica (quadro geral novo), fachada e portaria, impermeabilização de terraço. Portaria com presença de funcionários de 7:00 a 19:00. Terraço com churrasqueira e parte coberta, com vista muito bonita. Farto comércio nas vizinhanças, com opções de supermercados, hortifruti, padarias e farmácias. Metrô do Flamengo a 180 m, com algumas linhas de ônibus passando na porta. Localizado a 50 m da Praia de Botafogo, onde tem ponto de ônibus para o Centro da cidade e outros bairros da Zona Sul. Documentação pronta para escriturar. IMPORTANTE: Este anúncio destina-se unicamente a potenciais compradores. Por gentileza, corretores evitem contato, pois o apartamento já está anunciado com várias imobiliárias e não pretendo abrir para outros corretores. Outros interessados, entrem em contato direto com o proprietário para marcar visita.