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Vista da Rua

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Marcelo - Negociando - Casa com 400m² - Enseada da Pinheira - Palhoça

Marcelo

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Casa 400,0 m², triplex, pé na areia duas suites para o mar

Rua Manoel Antônio de Lima - Enseada do Brito, Palhoça - SC

Valor de venda

R$ 1.900.000

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Parcelas a partir de

Valor de aluguel

R$ 25.000

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 50

Valor por m²

R$ 4.750

400 m²

5 quartos

5 banheiros

5 vagas

imóvel pronto em 2021

A casa é triplex à beira da praia "pé na areia".
Aspectos da documentação em ambito municipal e federal: O terreno tem área de 224,0 m², legalizado junto à prefeitura municipal de Palhoça/ SC e possui cadastro no Patrimônio da União.
Aspectos da edificação: Construção recente, seguindo as normas técnicas, sobre uma base com 35 microestacas de concreto, devidamente tratada com impermeabilizante, fundamental para casa de beira de praia.
Projeto arquitetonico: A área total de 400,0 (quatrocentos) m², distribui-se em três pavimentos:
1) térreo, onde há um quarto com acessibilidade para cadeirantes, no qual se tem ampla vista para o mar devido às amplas portas envidraçadas, entre o hangar interno para lancha e o deck de madeira.
Estacionamento: há uma garagem coberta para tres veículos e duas vagas descobertas sobre o pisograma.
Sala de estar, copa e cozinha, churrasqueira com chaminé dimensionada para plena exaustão.
Destinação de efluentes: Sistema de drenagem de águas pluviais e esgotamento sanitário com capacidade para 30 pessoas.
Acesso exclusivo: Além do terreno há uma servidão com acesso plano calçamento em Paver e concreto até a rua Manoel Antonio de Lima, que dá fácil acesso à BR - 101, permitindo deslocamento em poucos minutos para as praias ao sul: Do Sonho, Pinheira, Guarda do Embaú, Garopaba e Imbituba e ao norte: Bombinhas, Itapema, Balneário Camboriu. A ponte Hercilio Luz fica a apenas 20,0 km (localização excelente).
2) Primeiro pavimento: Uma suíte voltada para o mar, conectada ao deck de madeira, coberto com vidro temperado. Uma suíte com pé direito de 5,0 metros e um quarto amplo, voltados para a mata Atlântica.
3) Segundo pavimento: Uma suíte voltada para o mar, com maravilhosa vista para o sul da ilha de Florianópolis.

Aspectos habitacionais: Ótimo para residência, em primeira utilização ou locação.
Opção para alugueis, Airbnb e excursões internacionais.
Conectividade: dispõe de internet Neorede cabo fibra ótica 200 MB.

Aspectos de negociação direta com o proprietário: aceito proposta com parte em permuta por outro imóvel inclusive rural, e recebo veículos ou máquinas pesadas ou agrícolas desde que comprovada documentação .

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Tem no imóvel

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Jardim

Quintal

Captação de água

Acessibilidade

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Desenvolvemos Arquitetura, Urbanismo e interiores. Além da reforma completa com material e mão de obra e móveis planejados. Nosso objetivo é criar espaços que contem boas histórias, com a identidade brasileira e atendendo a particularidade de cada pessoa, com soluções atemporais, flexíveis, e com legítimas preocupações com o usuário final.

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