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Linda casa de condomínio, rodeada de muito verde, na região da Chácara Flora

Rua Mapuá, 35 - Chácara Monte Alegre, São Paulo - SP

Imóvel publicado dia 23/04/2019

Responde em 5 dias

Pra quem quer comprar:

Valor da venda:

R$ 1.650.000

Valor do IPTU:

R$ 564

Valor do Condomínio:

R$ 1.670

Valor por m²:

R$ 8.010

206m
4 dorm
5 banheiros
3 vagas
11 anos

Excelente oportunidade de morar bem, e com segurança, em uma casa aconchegante, charmosa, e rodeada de natureza, na zona sul de São Paulo.

PAVIMENTO INFERIOR:
Sala de estar, sala de jantar, sala de TV, ambiente com lareira, escritório moderno (marcenaria recente), lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, quintal com piscina (aquecimento a gás e sistema de purificação de água que dispensa uso de cloro) e ducha com água quente e fria, cozinha, quarto de serviço com banheiro (suíte), lavanderia, entrada e corredor de serviço com armários-depósito.

PAVIMENTO SUPERIOR:
1 suíte máster, 1 suíte comum, dois quartos e 1 banheiro. Todos os quartos têm ar condicionado quente/frio, armários embutidos, e painel para TV. Com exceção da suíte máster, todos os quartos têm desk de estudo e estante (marcenaria recente).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO/SEGURANÇA:
O Condomínio possui 19 casas (isoladas/não geminadas) e duas ruas internas, sendo silencioso e rodeado de verde. Fica situado em frente a uma linda praça. Tem guarita blindada, eclusa de acesso ao condomínio para pedestres e carros, ronda externa, e sistema de escolta que pode ser acionada para acompanhar a entrada e saída do condomínio a qualquer hora.

DIFERENCIAL:
A casa tem localização privilegiada dentro do condomínio. Só faz divisa com uma casa, do lado esquerdo, quando se olha para a frente da casa; ao fundo, faz divisa com uma das duas ruas internas do condomínio; e, na lateral direita, faz divisa com um jardim interno.

O BAIRRO:
A Chácara Monte Alegre é um bairro muito bonito, arborizado, quase que só residencial, e horizontalizado. Muito bem localizado na zona sul de São Paulo, é delimitado pelo muro da Chácara Flora e pelas avenidas Washington Luiz e Vicente Rao. Fica próximo dos Shoppings Morumbi e Market Place; e de excelentes escolas, como a Chapel School, Escola Suíço-Brasileira, Colégio Rudolf Steiner, Colégio Santa Maria e Colégio Emilie de Villeneve. O bairro possui 5 praças, além do Parque do Cordeiro, um parque muito bem cuidado e excelente para a prática de atividade física. A Chácara Monte Alegre é também vizinha da Catedral Anglicana, Paróquia Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, e Igreja Escandinava Luterana. Moradores ilustres do bairro são o Sabiá-Laranjeira, Asa-branca, Pitiguari, Fim-fim, Alma-de-gato, Cambacica, Andorinha-Pequena-de-Casa e o Risadinha, além de curiosos Saguis.

Características do imóvel

Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Lavanderia, Jardim, Jardim de inverno, Quintal, Ar condicionado

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