Vendo apartamento! Atenção para a oportunidade!!!!!

Esse apartamento foi o nosso sonho. Foi nossa primeira casa. Fizemos tudo da melhor forma, do nosso jeitinho.
Contratamos um decorador e reformamos dos pés a cabeça. Abrimos um vão entre a cozinha e a sala, colocamos um piso bem lindo, reformamos o banheiro, trocamos todos os armários.
Isso foi em 2012.
Um ano depois de pronto, tivemos que nos mudar. O apartamento ficou vazio até 2017. E, desde então, temos uma inquilina muito fofa, que nunca atrasou o aluguel, e que nos ajuda a manter o local sempre arrumadinho.
Visitas serão somente se você tem real interesse, por favor! . Nao gostaria de incomodar a inquilina mil vezes por semana com esse tema. Ela já está bem chateada de ter que sair ano que vem.

O apartamento tem:
2 quartos
1 banheiro (reformadinho)
Sala de jantar (com vao que da pra cozinha)
Sala de estar
Uma area que serve como adega
Cozinha com armarios novos (talvez tem que colar um ou outro puxador) (ja vem com um fogão embutido).
Area de serviço
Fica no ultimo andar, com vista para dentro do bairro.
1 vaga de garagem

O predio eh de 1981, se nao me engano.
Tem dois elevadores
Salao de festa simples
Churrasqueira bem agradável
Um espaço gostoso, com bastante sombra

O bairro eh bem tranquilo, tem mercadinho, posto de gasolina, farmacia..
Fica a 2 quadras da francisco morato, pertinho da chácara do jockey.

Vejam pelas fotos desse apartamento no Jardim Monte Kemel que lindo está!

Vivemos fora do Brasil e o apartamento nos da uma grande despesa.
Pagamos financiamento + condominio, num total de R$ 2.085,00 (R$ 1500,00 de parcela + R$ 585,00 de condominio).
Recebemos R$ 1300,00 de aluguel, então, todos os meses, temos que mandar dinheiro pra manter o apartamento.

Temos muita pressa em vende-lo, porque queremos pagar umas dividas e nos livrar de enviar dinheiro pro Brasil cada mes. Está muito pesado pra gente. Gostaríamos de investir o restinho que sobrar do dinheiro. É tudo o que temos!

Essa é uma grande oportunidade de investimento.
Vejam outros apartamentos no mesmo prédio. O apartamento está localizado na Rua José Furtado de Mendonça, 81, no ultimo andar.
A média de valor é de R$ 290.000,00.
Se voce comprar a vista o apartamento por R$ 275.000,00, dá uma pinturinha, lava a cortina, arruma um ou outro armário, pode vender por R$ 290.000,00 em 6 meses.
Sao R$ 15.000,00 reais em 6 meses! Super retorno!
Se voce tiver interesse, ainda mantém a inquilina lá, por R$ 1300,00 por mes. Seriam R$ 715,00 por mes de renda.

So uma coisa… teríamos que fazer um acordo muito especial.
Nosso advogado faria um contrato com voces.
Você também podem ter seu advogado, nos mesmo podemos pagar este custo, para que ele possa orientar você nesse processo.
No contrato, deveríamos dizer que:
1) voces pagam a nossa divida (que é algo em torno de R$ 60.000,00 hoje) e já podemos entregar as chaves.
2) teria que esperar cerca de 1 mes, pra limpar o nome, tirar do Serasa, essa coisa do tipo.
3) Voces pagariam o saldo remanescente do financiamento (que é em torno de R$ 115.000,00). (Um mes depois do pagamento da Dívida).
4) Depois que estiver quitado no banco, nao sei quanto tempo demora isso, fazemos o contrato correto de compra e venda, transferimos para seu nome, tudo direitinho.
5) uma vez o contrato assinado, se mudamos o nome direitinho pro seu, você nos faz o pagamento do valor restante, algo em torno de R$ 100.000,00.
Acho que se as duas partes tiverem seu proprio advogado, tudo agarradinho, direitinho, nao seria um problema. Isso nos vai ajudar muito a seguir em frente com as nossas vidas! Estamos realmente precisando.

A inquilina tem contrato com a gente até março de 2020. Eu nao queria quebrar o contrato e deixar-la na mão.

A gente tinha bastante carinho pela região, mas temos que vender, porque ja nao voltaremos pra Sao Paulo no futuro.

Espero poder encontrar alguém disposto a fazer este investimento, ou alguém que busca sua casa, que vai cuidar com carinho desse canto.

Muito obrigada!
Ana Froes
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